大寮 捷運設站加持

【經濟日報╱林政鋒】

區域介紹：高雄市大寮區隔高屏溪與屏東交界，高雄捷運大寮設站，位於大寮區中正路、鳳捷路口，近鳳林四路，位處鳳山區與大寮區交界處，捷運有效縮短與高雄市區的距離，而舊部落因鳳捷路開通，店面條狀線形商圈成熟，各式超市、商家林立，滿足生活需求；區域國中小學，提供義務教育，加上公園綠地、黃昏市場等，機能尚稱活絡。

看好理由：大寮位於高雄至屏東的必經之路，有交通要衝的特質，隨著高雄都會區房價持續墊高，大寮不論建地以及房價都具親和力，加上捷運設站，近來移入人口有增加趨勢，長期規劃，或有助於低價入市利基。尤其高雄不少上班族住在屏東，施以誘因遷到大寮居住的可能性提高。

區域現況：根據市調，大寮主力產品以中古屋以及大型透天別墅為主流，其中別墅總價偏高，每棟總價超過1,000萬元。前庄部落中心中古屋屋齡約為十至20年大樓，每坪6萬元起就買得到。值得注意的是，鳳山區的鳳翔重劃區發展，有效活絡大寮部分區域，部分中古屋透天若屋齡20年，最便宜每棟130萬元就買得到，具有低價特色。

via UDN房市情報