未創新天價 豪宅漲勢轉緩？

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

信義計劃區指標豪宅「信義之星」，最新交易金額為每坪192.9萬元，專家表示，以此次的交易價格大致符合市場行情，顯示豪宅漲勢已趨緩。 報系資料照

北市信義計劃區又有豪宅交易，台北市政府今天揭露新一批實價資料，「信義之星」10樓有一戶以2.3億交易，拆算車位，每坪達192.9萬元，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，此一行情在北市住宅單價排名第六。

「信義之星」2012年底曾有一戶實價交易資料，為藝人阿妹的舊宅，當時交易金額為3億4520萬，扣除車位後，交易單價約191.9萬，和這次揭露差別不大，顯示豪宅漲勢已趨緩。

劉怡蓉分析，「信義之星」是信義計劃區內指標豪宅，由於地段佳加上市場上釋出稀有，又有名人入住光環，讓該棟成為信義計劃區指名度高的豪宅之一，目前市場開價約每坪238萬左右，車位行情每個約400萬至450萬，以此次的交易價格大致符合市場行情。

2011年時信義之星豪宅也曾出現在法拍市場，由宋姓自然人以2.21億元、溢價13.3%得標，拆算車位後，每坪約182萬元，其所拍出的單價是法拍史上第二高，如今實價揭露拆算不含車位每坪約192.9萬，近3年漲幅僅5.99%。

via UDN房市情報