銀髮族租屋／房東為何不租老人？

【聯合晚報╱記者仝澤蓉╱台北報導】

房東最愛的房客首推家庭，其次是有正常工作的青壯年，至於銀髮族多數房東敬謝不敏。部分老人因為不同縣市有不同補助，也影響銀髮族落籍租屋動向，但仲介業者建議老人可以找年輕子女或朋友出面租房，大部分房東只要租金準時入帳，其實不會過問太多。

在台中有1間店面、1間住家和8間學生小套房出租的房東老江表示，不是沒愛心，實在是擔心老人家生病身故，銀髮族租屋應該由政府和社福機構出面協助。

老江說，通常上了年紀的人經濟會比較寬裕，但是如果65歲以上還要在外面租房子，難免會讓人想得比較多，老人是不是喜歡堆積雜物，是不是這位老人本身有甚麼狀況？這些年來，他的房客多達數十人，沒有一位是銀髮族，除了他的房子都在中部大學附近，銀髮族房客比較少，也坦承自己還是會篩選客人。

銀髮族通常不上網，較少透過仲介管道租房子，多半是透過親友介紹，或者鄰里招租張貼，老江委婉的說，房子要出租之前，會先請仲介把關，適合的房客他才會出租。他說，房東要求的不多，能正常繳租，不在房子裡發生意外事故就好，因此不只是銀髮族，沒有穩定工作，甚至樣子看起來像是吸毒者，房東多半會婉拒。

銀髮族租屋預算有限，通常希望7、8000元能住套房，3、4000元能住雅房，但這種價錢在台北市要租到理想房子不容易，崔媽媽基金會社會發展處居住扶住部主任馮麗芳表示，各縣市的老人福利不一樣，許多老人在租不到套房的情況下，寧可住雅房也不願意戶籍遷離台北市，就是為了老人補助的考量。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，銀髮族租屋有技巧，例如找個「保人」協助關照日常生活，就像劉奶奶的案例；而兒女出面租屋，通常只要按時繳租，房東不會多過問；如果經濟能力許可的話儘量租電梯大樓，不要租爬樓梯的公寓，當然也不要租太大的房子，以免打掃困難，找有管理員的社區，必要時也可提供照料。

via UDN房市情報