新市政中心 豪宅房價攀新高

【聯合報╱記者陳秋雲／台中報導】

宝格的外觀模型。 記者陳秋雲／攝影

學運剛落幕，建商又希望閃過年底選舉熱潮，沉寂許久的台中新市政中心第二季市場最近轉活絡，建商推案比位置、比地段，還較勁力邀國際品牌建築師操刀；大陸建設16日公開的台中第一案「宝格」，每坪單價70-90萬，站上台中房價新高點。

新市政中心一向是台商購屋大本營，日本建築大師伊東豊雄設計的「台中國家歌劇院」，預定今年底完工，更製造市場話題；第二季推案以秋紅谷廣場、國家歌劇院、夏綠地廣場與府會園道所串連的綠帶為主。

各區公園綠地第一排指標個案如秋紅谷廣場旁的「寶輝秋紅谷」、府會園道旁的「寶璽天睿」、「市政富邦」，還有夏綠地園道的大陸建設「 宝格」等，備受矚目。

擁有園道綠地美景，又近新光、大遠百，地段絕佳，各案目前每坪開價都上看70萬元。大陸建設董事長張良吉指出，「宝 格」開價70萬到90萬之間，另傳特殊戶高樓層開價破百萬，已創中部豪宅價格新高。

中部豪宅個案競爭激烈，建商在產品規劃用盡全力，大陸建設「宝格」邀請設計寶格麗飯店系列的義大利知名建築師Antonio Citterio團隊設計。富邦建設今年推出「市政富邦」，邀美國白派建築大師理查麥爾設計，規劃150、160坪，每坪70-80萬元。

寶輝建設去年推出的「寶輝秋紅谷」，總銷150億，邀到美國高層建築權威Johnson Fain規劃41樓高，打造台中最高、最大的「不著地空中會館」，力邀國際知名飯店合作，最近趕上推案潮，將再釋出20戶，每坪70-80萬，規劃150、160坪。「精銳音悅廳」個案則邀請設計半島酒店的BBG-M集團設計。

另外已進場銷售的「國泰層峰」在市政北二路、惠中路口，推出131坪雙併，規畫32樓、地下6樓，每坪63-75萬，總銷45億；位府會園道的「寶璽天睿」推出160-320坪，每坪開價75-85萬。

新成屋有惠來路、市政北六路上的「聚合發獨秀」，規劃100-220坪，每坪開價50-80萬，主打國家歌劇院第一排；另「喜全真鑄」已近完工，每坪開價約63萬元起跳，規劃坪數在96-205坪。河南路、市政路上的興富發「國家一號院」，主打85-100坪，開價約60萬起。

圖／聯合報提供

via UDN房市情報