捷運環狀線效應 房價最高漲21%

【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】

頭前庄站為雙捷運交會站，後勢看漲。 記者蕭韻純／攝影

雙捷運交會優勢，讓房價漲幅也突出；2016年即將通車的捷運環狀線的華中橋站，因為與萬大線交會，光近一年就有21%漲幅，表現亮眼。

環狀線第一期行經新店、中和、板橋和新莊至五股新北產業園區，沿線設14個車站，串連大台北8條捷運線。環狀線上共有6個具有雙捷運效應的站點，分別是頭前庄站、板橋站、華中橋站、景安站、大坪林站。

上述捷運站，以華中橋站周邊房地產表現最亮眼，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，華中橋站與其他已經有捷運通車的站別相比，交通條件最差。因此，捷運通車對該地區房市最具話題性。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，華中橋站因具備重劃區題材，民眾的預期心理持續推升房價。加上中永和買客以自住需求為多，買盤穩健，因此，除了華中橋站，景安站也有強勁的表現。

另外，頭前庄站在去年優衣庫與宜家家具進駐後，連帶拉抬周邊房價。台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，商家開幕後讓周邊生活機能提升；再加上民眾對捷運的保值、增值的信心，近一年房價已成長10%。

不過，徐佳馨指出，環狀線與其他條捷運線的交會僅在新北市，因此，漲幅將不若先前松山線、信義線交會口亮眼。

黃舒衛則認為，對於交通條件較好的台北市區來說，捷運通車對房價具有加分效果。但對郊區或是新北市來說，則是激勵房價的重要條件。因此，他仍看好環狀線雙捷運站行情仍會打出漂亮的成績。

對於有意沿環狀線購屋的民眾，徐佳馨建議打「安全牌」，可考慮生活機能較好的大坪林站、景安站。

圖／聯合報提供

via UDN房市情報