國產實業執行長林信智一輩子只買了兩間房子，皆是自住，以安全、便利與保值為優先考量，他買房首重區域，其次看建商、鋼筋、混凝土供應商，最後才選外觀和內裝，林信智說，房屋結構好壞是住得安全、房屋保值的重點。
1976年林信智買下人生中第一間房子，地點選在八德路、光復路一帶，他說，買房一定優先考慮區域，看區域的機能，是否可滿足生活上的需求，居住以便利性最重要。
林信智說，買第一間房子時，主要考量未來小孩的教育問題，八德路、光復路一帶恰好是學區，且附近還有台北市立體育場，離國父紀念館也不遠，放學能隨時陪小孩去運動，是最理想地點。
2005年林信智買下第二間房子，他說，這時候小孩已經結婚，買房考量以自己未來在食衣住行方面的便利性為重，就算哪天老了、不便遠行，小孩工作忙，自己也能照顧自己的起居，減輕家人負擔。
林信智第二次買房地點鄰近捷運、公車站，他說，附近有不少商場餐廳，吃東西不成問題，且離醫院近，看醫生也方便。
除了便利性外，林信智在國雍營造、國產實業等房地產相關產業工作超過十年時間，讓他養成買房挑選建商與鋼筋、混凝土供應商的習慣，其中更特別注意建築使用混凝土品質。
林信智表示，一間房子的結構，才是買房的價值所在，是否安全、會不會漏水，是最基本的居住品質，買房子，錢就應該要花在房子的結構，廠商用的是哪些衛浴、送了什麼家具裝潢，反而是其次，裝潢、衛浴等都屬於消耗材，會變舊、會用壞，不喜歡還可以換。
他說，鋼筋、混凝土供應商首選上市櫃業者品牌，這些業者財力、信用都比較好，而且如果犯了錯也「賴不掉」，房子有問題隨時找得到人。
現在很多人買房子，會挑建商，也知道要選鋼骨結構、SRC結構，但卻很少注意到混凝土品質，林信智說，其實鋼筋就像建築的骨架，而混凝土就是建築的肌肉，要有強健的肌肉，建築才會強壯，空有好的骨架是不夠的。
林信智說，現在買房子，所有建材的供應商資訊都清清楚楚、十分透明，他每次選房子，都特別注重建商與其使用建材的供應商。
除此之外，林信智說，房子的外觀與環境也是他買房參考重點之一，外觀好看，環境舒服，有保全警衛管理，都能提升房子的整體觀感、在無形中增加房子的價值，未來要脫手、轉賣，也比較容易。
連兩次買下的房子，都大幅增值，讓人不得不佩服林信智的購屋智慧。林信智買房以自住考量為出發點，選擇位於便利區域、優良建商作品，不但保質，且市場上永遠供不應求，房價自然水漲船高。
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via UDN房市情報
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