房產買賣雙方 意願落差縮小

【聯合報╱記者薛翔之／台北報導】

國泰金控昨天發布4月的「國民經濟信心」調查，在不動產方面，民眾買房意願連續第3個月上升，賣房意願則是「連3降」，升降互抵後，房產買賣雙方的落差已逐漸縮小。

國泰金「國民經濟信心」調查顯示，4月買房意願指數為負的60.9，第3個月上升；賣房意願指數為3.7，則是連3降。

國泰金控調查不動產信心指數時，詢問受訪者的2個問題，1個是「目前是否為買房時機」，另1個則是「目前是否為賣房時機」。

「買房意願指數」把認為現在「是」買房時機的比率，扣除「不是」買房時機的比率，計算而得；「賣房意願指數」亦同。

結果顯示，認為現在「是」買房時機比率為13.2％，認為「不是」的比率為74.2％，買房意願指數為負的60.9。

另外，認為現在「是」賣房時機的比率為43.4％，認為「不是」的賣房時機比率為39.8％，賣房意願指數為3.7。

國泰金分析，雖然央行、財政部多次對高房價提出警告，不過目前政策仍以「減緩房市下滑風險」為主，並未直接衝擊或打壓房價。

加上央行上月理監事會議，也沒有對房市推出針對性的措施，可能使民眾對房市跌價預期消退，因此，買、賣房意願的差異，逐步縮減。

在台股表現方面，國泰金指出，雖然先前的學運增加不確定性，但是，因為市場資金充沛，且景氣看好，因此，儘管股市樂觀指數小幅下滑至2.9，不過，仍處高檔區。

via UDN房市情報