買房意願 連三月上升

【經濟日報╱記者蔡靜紋／台北報導】

不怕房價高，台灣人還是想買房。國泰金控昨（21）日公布最新調查，即便中央銀行、財政部多次對國內高房價示警，但國人買房意願仍呈現連三個月走升、賣房意願連三個月下降的態勢，顯示國人仍預期房市後市續漲機會較高。

國泰金控每月公布國民經濟信心調查，昨日發表4月最新調查，發現雖然國內外經濟指標接連報佳音，但通膨預期攀高已衝擊民眾信心，因為民眾的未來通膨預期指數持續攀升至84.3，造成部分民眾信心下滑，4月景氣展望樂觀指數小幅降至-5.3。

即便民眾對景氣展望稍轉保守，但面對房市大都仍抱持信心。

國泰金經濟研究處經理陳欽奇表示，雖然中央部會持續對國內高房價示警，但相關政策多以減緩房市下檔風險為主，未對房價產生直接衝擊，3月底的央行理監事會議也未進一步對房市推出針對性措施，民眾對房市跌價預期消退。

買房意願連續三個月上升，賣房意願連續三個月下降，買賣房意願差距逐漸縮減。

此外，甫落幕的學運增添台股等風險性資產的不確定因素，使得股市樂觀指數與風險偏好指數在4月初的調查期間小幅下滑至2.9 與-4.7。

但因台股目前仍維持高檔，民眾股市樂觀程度及風險偏好程度的六個月移動平均值仍維持向上趨勢，可見民眾對股市仍偏樂觀看待。

下個月就是國人繳交綜合所得稅的季節，但財政部日前公布的健全財政方案中，有意將股票投資的股利扣抵率大砍一半，由100%降至50%，被市場認為將衝擊長線投資的股民。

針對此議題，國泰金控此次調查發現，民眾投資台股主要預期獲利來自資本利得者占18. 8%，高於預期獲利來自股利所得的13.5%。

via UDN房市情報