老屋翻新 SI工法維修省力

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

SI工法施作的居家。 圖/PanaHome台灣松下 非報系

買了老房子，正準備來個全面大翻修嗎? 專家建議，不妨考慮日本住宅目前很普遍的SI工法，以架高地板方式，將水管、電管、消防管放在地板中，除了未來要維修可省時省力，還可降低噪音，且不用擔心鄰居抗議。

永慶房產居家服務中心經理何政熹表示，看過電視節目「全能住宅改造王」的人，除了對日本頂尖設計師巧妙設計感到佩服外，多數人也對日本住宅在大改造過程中，幾乎都不用敲牆挖水泥地板，弄得一屋灰塵，印象深刻。

日本師傅為何不用這樣做? 何政熹說，關鍵就在日本住宅現在大多使用SI構造工法。

管線隔間管理 不用大興土木

日本住宅普遍採用SI工法，可方便維修。 非報系

何政熹解釋，所謂SI是指將建築物分成結構體 (skeleton)、和填充物 (Infill)兩部份，包括電管、水管、消防管等在管內，都算是填充物，在台灣這些填充物都埋在牆中或水泥地板，但在日本，則是放在架高的地板所隔出的空間中。

這有很多好處，首先它可隔音，不會小朋友在家裡跑幾下，擦地板拖拉沙發、家具，樓下就很吵。另外，如果水電有問題，打開地板就可維修。最重要的，萬一發生漏水，由於不用大興土木，因此也不需與樓下鄰居協調，當層就可解決。

架高地板 缺點佔用樓高空間

當然這種工法也有缺點，基本上，最少需架高15公分以上，如果房子室內高度不夠，可能會有一些壓迫感。一般來說，室內高度達3米以上的房子不會有問題，但一般的舊公寓大多只有2米7、8，可能就得犧牲一下，或用天花板來調整。

這種施工方式，另一常有疑慮的是，常會弄濕或必須用水清洗的浴室或廚房如何做？何政熹表示，SI工法，架高地板後，除了可直接用架高的地板作為地板，也可在架高地板之上再貼上磁磚、石材，並施作防水工程，沒有漏水問題。

實際上，目前市場上已有模組化的SI浴室施作，即將所有板材、浴廁器具都製作好，現場以堆積木進行組裝，施工期間不會有大量灰塵及噪音，而且比傳統式泥做磁磚浴室大幅縮短工時，通常只要一周就可全部搞定。

via UDN房市情報