安德、安民商圈 新婚首購最適

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

安民商圈生活機能完善，適合年輕夫妻首購族。 記者鄭超文／攝影

全國不動產安康店經理黃秋蘭表示，目前到安坑買房的，以結婚首購以及退休銀髮族居多，她建議年輕夫妻優先考慮安民商圈、安德商圈，未來有小孩，上學比較方便，有較佳的生活機能；至於退休族則可考慮車子路、安祥路一帶住宅，環境較安靜悠閒，且綠意盎然。

安坑安民商圈指的就是安民街沿線，這條街和安康路交會，與安和路平行，區域內在吉安街有黃昏市場，有一購物廣場，街道上有各類各式店面，有及人中學以及安康完全中學，生活機能算是相當完善。

區內目前中古大樓多在30~36萬元，指名度較高的社區，有「山水畫樓」、「凡賽斯」等，區域也有一批太平洋建設興建的公寓，實價網上的成交價大多在一坪28、9萬元。

安民商圈目前有兩個指標建案，一是位於安和路、安康路口的「將捷家和」，此一建案之前預售開價一坪40多萬元，創安坑新高，目前仍興建中，投資客丟出來的換約行情，一坪約46、7萬元。另一為「博覽天下」系列的塞尚及高更社區，都是新成屋，目前表價為每坪46~49萬元。

安德商圈指的則是安康路二段、安德街一帶，區域有頂好、全國電子等連鎖店，近安坑國小，生活機能也不錯，區域最搶手中古大樓是「品質保證」，主要是公設很低，30坪房子，公設才兩坪多，吸引很多需要三房的小家庭，目前成交單價約在每坪33、4萬元。

區域另有「高鮮屋」、「浪漫貴族」等社區大樓，高鮮屋為挑高產品，浪漫貴族則以兩房和套房為主，房價都在一坪30到33萬元之間。目前當地也有一個推案「風華」，開價47萬元一坪。

車子路、安祥路

安靜悠閒適退休族

安坑地區另一住宅聚落位於安康路二段、三段交界地帶，都屬山坡地建築，其中，從車子路上去有黎明清境、觀天下、達觀鎮等，房價比安德、安民商圈再便宜一些，多在20~24萬元之間。另外從玫瑰路上去，則是玫瑰中國城，這個社區多達4000多戶，有1萬多人，有頂好、郵局，自成一個商圈，生活方便，頗受預算不多的銀髮退休族喜愛。

在附近還有一條安祥路，上去之後，多為別墅，包括綠中海、伴吾、彩蝶等，這裡的別墅單價約26、7萬元，總價大多在1500萬到1700萬元之間，也有不少退休族喜愛。

via UDN房市情報