【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
捷運士林站周邊有不少安靜住宅區，其中，房仲業最推薦的是福林社區，不只區內公園多、街廓整齊，環境優雅，也靠近士林官邸、故宮等觀光景點；雖然商家較少，但有早晚市，採買還算方便，是極具鬧中取靜特色的房市區。
由於交易少，區域房價本來一直很穩定，但受鄰近士林官邸重劃區房價高漲帶動，這幾年當地房價漲很多，以新建案來說，目前區域有兩個建案，其中士林官隱開價一坪120萬元，宏盛陽明則是一坪要價150萬元。
除了福林社區外，永慶房屋士林店長王晨佑表示，民眾也可看看中正路兩側巷內的住宅，中正路第一排都是店面，人聲嘈雜，但走進巷子，其實就頗為安靜。在中山北路以西的區塊，有新光醫院、美崙科學公園、科學教育館，有國中、有小學，又近士林夜市，生活機能堪稱完善。
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捷運士林站周邊有不少安靜住宅區，其中，房仲業最推薦的是福林社區，不只區內公園多、街廓整齊，環境優雅，也靠近士林官邸、故宮等觀光景點；雖然商家較少，但有早晚市，採買還算方便，是極具鬧中取靜特色的房市區。
福林社區是指中山北路五段、福林路、中正路、外雙溪所圍起的區塊。此一生活圈，區內主要道路包括福志路、志成街、雨農路，幸福街等，步行約10到15分鐘即可達最近的捷運士林站。區內有福林國小、志成公園、福志公園，走過堤防，還有雙溪河濱公園，雨農路上則有早晚市。
信義房屋士林官邸店長方龐邸表示，此一區塊外界所知不多，但在地人很熱衷在此購屋，很多人委託房仲在此處找房子，物件一年釋出量卻相當有限，居民因認為房子賣掉，以後想回來，恐怕買不回來，因此不太願意賣，區域有房子出售，價格不要太離譜，通常很短時間就能找到買主。
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由於交易少，區域房價本來一直很穩定，但受鄰近士林官邸重劃區房價高漲帶動，這幾年當地房價漲很多，以新建案來說，目前區域有兩個建案，其中士林官隱開價一坪120萬元，宏盛陽明則是一坪要價150萬元。
方龐邸表示，當地仍以公寓居多，目前屋主要價行情多在一坪50~60萬元上下，這裡公寓可以考慮，雖然沒有車位，但周邊停車格頗多，頗容易停車。
另外購屋也可考慮位雨農路上的雨農山莊，為電梯軍宅，車位用抽籤的，但每戶都有，兩年抽一次，目前行情每坪50~55萬元之間，一戶約3~4000萬元。
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除了福林社區外，永慶房屋士林店長王晨佑表示，民眾也可看看中正路兩側巷內的住宅，中正路第一排都是店面，人聲嘈雜，但走進巷子，其實就頗為安靜。在中山北路以西的區塊，有新光醫院、美崙科學公園、科學教育館，有國中、有小學，又近士林夜市，生活機能堪稱完善。
via UDN房市情報
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