不動產仲介全聯會：官員幾句話很難降房價

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

「雙張會」今登場，將從稅制改革下手打房。不動產仲介公會全聯會上午表示，現階段政府提出的非自用住宅增稅、擴大豪宅稅及增建合宜住宅，都無法解決高房價問題，全面從持有與交易稅制革新，廣建只租不售社會住宅以及引導資金投入公共建設，才能真正解決都會青年居住不易難題。

全聯會呼籲政府應立即召開房地產住宅革新政策會議，傾聽各界聲音，如果為政者只靠幾句話，或是財經官員單獨與少數學者或專家閉門造車，想讓房價所得比大幅降低，可能只是治標而已，結果卻會是無濟於事。

全聯會理事長李同榮表示，執政黨在太陽花學運後，力圖努力挽回年輕族群的向心，因此近來頻頻拋出為年輕人買不起房而出氣的打房政策。但目前做法，只是讓人認為政府只想利用年輕人買不起房的不滿心態，用來轉移學運紛擾的焦點，而一旦政策失靈與政治謊言被戳破，將會帶來更嚴重的後果。

李同榮認為，行政院長江宜樺希望北市房價所得比從15倍降到10倍，換算，政府如果不是讓台北市平均房價下跌3分之1，就是要提升平均家庭所得百分之50。

舉例來說，如果台北市平均房屋總價1800萬，平均家庭年所得120萬，房價所得比剛好是15倍。要壓到10倍，一個辦法是家庭年所得拉高到180萬，也就是所得成長需達50%。

而如果家庭所得不變，那麼政府就得把平均房價從1800萬打到1200萬，如此房價跌幅將達33%，不只全民資產縮水，銀行面臨洶湧而來的超額逾放比，恐怕再掀金融危機。

via UDN房市情報