最有可能投資台灣的兩大族群 ─ 私募基金與陸資。論及台灣的不動產，近年來影響房價的重要政策，就是政策開放及ECFA帶動經貿發展。相關產業的引入，往往是帶來大量人潮最快的一種手段，不動產也間接受影響。2009年起，陸委會政策定調，不再追查背後資金來源是否屬於陸資。若陸資透過台商、私募基金或第三地登記管道進入台灣購買房地產是可行的。
房地產為內需型產業，占台灣生產面GDP的2%，雖顯微小，但其對上下游相關行業影響甚鉅。據行政院主計處估計，房地產業每投資1美元，可帶動上下游產業創造2.83元的產出。若簽訂ECFA，未來我方要求的早收產品包括鋼鐵、水泥等不動產相關產業，使此類產品輸出至大陸的關稅將會逐年減少至零，可能間接刺激房地產市場發展。若未來不動產上游產業相關項目亦向大陸對等開放，則價格相對低廉的原料輸入將可能使國內建材成本下降。
從CEPA對於香港不動產的影響角度來看。香港及台灣與大陸簽署協議時的房市背景不同。香港簽署時，房市景氣處於谷底; 相對台灣，房市景氣則位處高峰。且CEPA的實施並非香港房市景氣回升的唯一因素，簽CEPA後支撐價格的主因是，經濟復甦與景氣回溫等基本面條件，且香港資金進出容易，易成國際資金偏好的投資標的，而台灣對外資進來仍有許多限制。
從政治面的角度，ECFA的簽署有助於穩定兩岸政治情勢，間接有助於房市的長期發展，但現階段的台灣房市投資已相當飽和。大陸住宅房地產市場利潤遠高於台灣，大陸業者投資推出的產品競爭力可能不及台灣業者推出的產品，中資來台競爭將相對辛苦。未來兩岸密切合作已是確定趨勢，台灣不動產在未來發展中，實不應過度依賴陸資或外資挹注。
via UDN房市情報
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