士林站周邊房市題材

【聯合晚報╱游智文】

皇翔士林官邸開發案

皇翔建設於2012年以23.8億元標下士林官邸地上權開發案，基地面積約1261坪，預計規劃興建五星級酒店，2015年開幕，此一開發案，業者認為可為區域房市帶來國際能見度。

士林北投科學園區

位於雙溪以北、文林北路以西區塊，規畫面積195公頃，定位為內科、南軟之後的北市第三個科學產業園區，目標為提供16萬人就業機會，以知識經濟、生物科技、媒體，資訊、通訊產業為主。此一科學園區預計2016年啟動，業者認為未來不少就業人口可望選擇士林站一帶落腳。

台灣戲劇藝術中心

位於文林北路、福國路，已於前年動工，預計今年底完工，此一藝術中心耗資16.7億元，興建3棟建築物，包括台灣音樂館、1055個座位的中型表演廳以及30個座位的實驗劇場，未來將有國光劇團、台灣國家音樂團、國立實驗合唱團進駐，業者認為可提升士林站一帶住宅能見度。

欣翰建設商辦大樓

位於士林官邸重劃區商業區，中山北路、福林路口，基地面積達3019坪，將興建三棟建築物，打造觀光酒店、購物中心及頂級餐廳，全球企業總部，可望為區域帶來人潮，有助房市人氣。

大故宮計畫

大故宮計畫包括擴充展覽館空間、文創園區、第二辦公大樓及典藏大樓改善與擴建，總經費約需300億元，將分期、分區推動。第一階段將新建具教育、典藏功能的新館，經費約50億到200億元，預計106年開館。新館完成後，故宮展場面積將可從目前的2200坪，增加近三倍，擴充為大約8000坪。此一計畫可帶來更多觀光客，提高區域房市能見度。

台北藝術中心

已動工，預計明年完工，此一藝術中心位於基河路、原來士林夜市臨時市場，由2000年建築桂冠普立茲克獎得主庫哈斯團隊所設計，打造一個藉由魔術方塊的銜接概念的3+1劇場，包括800席的鏡框式中劇場、800席的多形式中劇場、1500席的大劇院，三個劇場如鑲嵌般落於同一個立方體。此一劇場也可望為士林站一帶房市帶來更多人潮。

via UDN房市情報