【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
新北新莊副都心在奢侈稅上路後，房市陷入長期盤整，不過，最新實價資料統計顯示，在中央合署辦公大樓題材激勵下，區域房價重啟漲勢，過去1年漲幅約15%，高過新板特區。
住商不動產統計新板特區、新莊副都心，新北市唯二擁有行政中心的重劃區房價變化，新板特區平均房價每坪63.5萬元，仍比新莊副都心均價51.7萬元每坪貴了12萬元、約2成。
不過，若比漲幅，新板特區過去1年上漲約10%，新莊副都心則有近15%左右的漲幅。
住商不動產企研室徐佳馨表示，「雙新」新莊副都心和新板特區，是新北市置產型投資人最關注的兩個重劃區，本來投資熱度不分軒輊，但是2011年奢侈稅上路，新莊副都心明顯受到更大衝擊，新板房市雖也降溫，但房價仍緩步上揚，新莊副都心房價則幾乎原地踏步，甚至一度下修。
不過隨奢侈稅去年實施滿兩年，新莊副都心房市似已走出谷底，相對的新板特區由於幾已「滿載」，無法再有新案拉抬，加上房價來到高點，未來雖然可能仍有個案再衝新高，但整體房價再向上攀升力道已明顯趨弱。
創意家行銷專案副理許桓綱分析，新莊副都心房市有回復動能跡象，主要區內中央合署辦公大樓即已於去年12月啟用，並有3500人進駐辦公，隨人潮進入，當地商業活動正以驚人速度發展，而區域靠近合署辦公大樓的建案，如太子雲鼎、遠雄系列建案等，近來看屋人氣也都明顯上升。
許桓綱表示，新莊副都心未來仍有多項題材可拉抬房市，包括捷運商城、台灣電影文化中心、典華酒店等開發案，另外預計明年通車的機場捷運也會為區域房市帶來另一波激勵效果，由於各地同樣擁有行政中心的重劃區，都以近商業區的住宅發展最好，投資人不妨優先考慮。
via UDN房市情報
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