【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】
看好→ 工業轉服務業 帶來就業機會
保留→須看工作機會是否穩健
藍天集團日前取得「新莊國際創新園區BOT案」最優議約權，未來將興建集合商辦、旅館、商場的複合式大樓，預計在2019年完工營運。房仲業者認為，在搭配環狀線、機捷通車效益下，將帶領新莊房市上演慶祝行情。
新莊國際創新園區位在新莊副都心，鄰近捷運新北產業園區站，透過機場捷運、環狀線在10分鐘內連結台北與板橋。同時，也緊鄰中山高及台64線快速道路的「T型交叉」口，具有交通優勢。藍天集團興建商辦大廈，預計引進200家雲端數位匯流企業進駐，可望創造5000個就業機會，並改善周邊生活機能。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，他看好藍天集團所具備商場、辦公室、旅館的多元經營實力，將能帶領新北產業園區從傳統工業轉向服務業發展。同時，也將帶來大量的就業機會。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，新北產業園區目前沒有任何捷運站開通，但明年底機場捷運通車、2016年底環狀線第一期通車，發展值得關注。
黃舒衛說，新北產業園區也具有重劃題材，不論在建材挑選、街道規劃都採用最新設計，城市面貌將大幅轉變。
在交通、就業機會、重劃利多題材下，黃舒衛和劉志雄都看好新北產業園區周邊房市有機會挑戰區域新高價。劉志雄說，有機會讓新北產業園區周邊房市，如同新莊副都心般「一飛沖天」。
不過，住商不動產企研室主任徐佳馨，則持保守態度，她認為，雖有企業進駐，但關鍵在於工作機會是否穩健，若是區內外勞比率偏高，對房價助益也不大。
她建議，有意前進新北產業園區的民眾要有「長期作戰」的心理準備，該地房市將需漫長等待才有明顯起漲的效益。
via UDN房市情報
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