冠德明年推案450億 飆新高

【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】

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冠德建設明年推案量衝破450億元歷史新高，其中，以北市信義計畫區的「興雅B、C、F」三案最吸睛，總銷逾200億元，將在明年底先行潛銷；冠德表示，目前房價已來到相對高檔、成長不易，明年價格將持平，量能將因建商開價貼近成交價，成交量小增一成以內。

冠德建設眾所矚目的信義計畫區「興雅B、C、F」三案，確定在明年第4季潛銷，冠德建設副總經理洪錦欽表示，三案基地規模分別達554、683、370坪，將規劃150、166、206坪等一層一戶產品。由於信義計畫區可開發土地所剩無幾，明年底將邊建邊售、試市場水溫，預計2015年329檔期正式公開亮相。

洪錦欽表示，目前市場均關心房市是否進入反轉關鍵點，不過，依目前市場仍在低利率來看，認為明年房價仍將持穩表現，不致有下跌情況。

他強調，房價來到相對高點，不宜追高，建議避開淡水、林口、三峽、青埔等供給量較大的區域。

房產專家表示，冠德「興雅B、C、F」潛銷後，將揭開明年信義計畫區內豪宅市場相互較勁序幕，包括「皇翔御琚」、「陶朱隱園」、蔡鎮宇「D5」、大陸建設「B7」、富創建設的「D3」以及冠德「興雅B、C、F」，均有機會試水溫、進行潛銷，到底誰是第一個每坪單價破300萬元的頂級豪宅，市場都在看。

冠德去年中投資30億元，從英業達集團會長葉國一手中拿下太子汽車位於三重3,580坪土地，也將在明年底先做潛銷，並在後年329檔正式公開。洪錦欽指出，該案預計興建三棟樓高27和28樓大樓，規劃推出25至60坪產品。

via UDN房市情報