【聯合報╱記者周志豪／台北報導】
北市府因英業達集團會長葉國一炒房案後，以捐贈方式將取得的22戶士林官邸專案住宅歸還北市府。北市府預定明年一月初，以每坪75萬元底價公開標售其中20戶，希望能以百萬元價格成交。但因周邊房價約在66萬至72萬元間，外界質疑北市府帶頭炒房。
北市財政局長陳盈蓉表示，底標價為估價師估價，與周邊行情相若；既然要標售，拿來挹注公營住宅興建基金，當然希望標出價「愈高愈好」。
葉國一於被查獲以人頭戶炒房，去年9月間捐贈北市府22戶專案住宅，換取緩刑，其中2戶仍在租約中。
北市府預估，若順利脫標，以底標價估算，北市府約可進帳約8億7千萬元，全數挹注北市公營住宅興建基金。
該筆專案住宅位於北市福林路100巷77弄內，南側為士林官邸。住宅室內格局方正，坪數約51至65坪，公設比率占33％，室內坪數約34至43坪，每戶還配有一個平面坡道式停車位。
據內政部「不動產交易實價網」，去年8、9月間，士林官邸專案住宅含車位成交價，每坪約63.3至66.4萬元。實價網與北市實價登錄系統，周邊類似條件住宅房價每坪則在68至72萬元間。
信義房屋士林官邸店副店長許智涵表示，士林官邸專案住宅因有國宅性質，建物品質與外觀都略遜於周邊同期住宅，標售案甚至把停車場公設也計入，視樓層不同，若落在每坪75至80萬元間，還算合理。但若市府標售成交價，希望比照周邊豪宅上看每坪百萬元，當然有炒房嫌疑。
至於議員質疑，為何不以公營住宅出租？陳盈蓉說，因坪數大，不適宜公營出租國宅所設定的青年或小家庭承租，拍售後挹注公營住宅興建效果更大。
via UDN房市情報
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