哇！北、上、廣、深 今年賣地2.5兆元

【經濟日報╱記者蔡敏姿／綜合報導】

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大陸一線城市北京、上海、廣州、深圳今年賣地金額均創下歷史新高，總額超過人民幣5,000億元（約新台幣2.5兆元），年增1.5倍，其中，上海以人民幣2,178億元（約新台幣1兆元）居冠，主因是政府賣地增加及地價上漲。

新華社報導，「北上廣深」四大城市土地出讓金排名，上海以人民幣2,178億元奪冠，北京高達人民幣1,736億元緊追在後，廣州和深圳分為人民幣650億和人民幣450億元排三、四名。

中原地產研究中心統計數據顯示，一線城市土地出讓金比去年同期出現集體暴漲，「北上廣深」四大城市均創歷史紀錄，合計土地出讓金達人民幣5,014億元，相比2012年全年人民幣2,005億元，漲幅達150%。

每日經濟新聞報導，中原地產研究總監張大偉說，12月可能還有部分工業土地出讓。

2013年來，各地「地王」頻繁出現，甚至成為普遍的現象。今年市場的地王在單價和總價上都超乎市場想像。

今年來，土地市場整體成交火熱，尤其是「北上廣深」，頻繁出現的「地王」大幅推升城市土地成交量和收入成長。一線城市及部分二線城市土地成交量飆升，帶動土地出讓金快速上行。

市場分析機構CRIC研究員楊晨青說，由於今年房企普遍調整投資策略，加大對一線城市投入力度，導致一線城市成交量出現83%的成長幅度。其中上海經營性用地成交面積已超過2,000萬平方公尺。儘管9月底國土部要求地方禁止地王，但仍然不斷有高總價土地成交。

大陸前11月土地成交金額超過人民幣500億元城市就高達10個，其中上海、北京、杭州三地的土地出讓金超過人民幣1,000億元。而去年同期成交額達人民幣500億元城市僅四個，當時排名第一的上海土地成交額僅人民幣664億元。

via UDN房市情報