簡易都更 新北講座教戰

【經濟日報╱記者吳泓勳／台北報導】

「簡易都更」新規定正式上路。新北市都更處昨（31）日表示，只要基地面積達500平方公尺（約152坪）就可提出申請，且容積獎勵增加到最高20%，有助於新北市老舊房舍辦理都更，容積獎勵更可做為自主更新的財源。此外，今年起將安排50場社區巡迴講座，提高民眾對簡易都更的認識。

為加速小面積且高意願的老舊社區進行都更，新北市政府去年9月推出「簡易都更」方案，屋齡30年以上，符合申請門檻，經全體住戶100%同意，可不需經都更審議程序，直接申請建照，大幅縮短行政程序。推出後隨即通過汐止火車站南側簡易都更案，目前已經動工。

為放寬簡易都更的申請門檻，提高獎勵誘因，新北市公告修訂規範簡易都更的「變更新北市21處都市計畫土地使用分區管制要點」，降低簡易都更申請門檻為500平方公尺，並將容積獎勵15%增加到最高20%。都更處說，給予簡易都更容積獎勵，也可做為自力更新的經費籌措來源之一，讓老舊公寓的重建找到新契機。

都更處長王玉芬指出，因應民眾需求，新北市除修法外，也搭配輔導機制，今年起將到各社區宣導。

王玉芬也提醒，若有部分社區有急迫了解簡易都更的需求，或是想評估是否適合辦理都更，只要有15人連署申請，市府會派專人到社區免費講解。

via UDN房市情報