【經濟日報╱記者李至和／台北報導】
中山區內小套房吸引收租族搶進，信義房屋中山晴光店專案經理謝永浩建議，選擇管理比較好的物件，投資前要親自去現場看屋，了解大樓管理細節與住戶規約，優質管理的小套房，租金相對也較好。
謝永浩說，如果大樓沒有管理員，公共空間維護得很乾淨，顯示住宿素質應該不太差，住戶有共識維護居住環境。看屋的時候要走一下樓梯、通道、電梯等公共空間。
中山區屋齡新舊差很多，管理費也有差異，謝永浩說，十年內的新大樓套房，管理費約每坪120元到130元，屋齡30年左右的中古套房，管理費每坪約60元到70元。
中山區小套房因總價低，首購族也相當適合在此區布局，買不起大安區、信義區，轉向中山區，也是近年區域內交易的特色。
謝永浩說，中山區內生活機能和交通非常便利，相對房價便宜，兩、三年前就有大安、信義買方進駐，交易對象不只侷限在地客。
謝永浩認為，中山區套房產品對首購族是具有進可攻、退可守的優勢，可降低負擔過多房貸壓力，未來房價還有增值機會。
via UDN房市情報
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