陸客愛店 周邊也受惠

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

南京東路五段的佳德鳳梨酥，周邊伴手禮店、藥妝店林立，店面具增值潛力。圖／擷取自Google街景

北市一線店面物件少，門檻高，取得不易，投資人看好店面前景，除了可轉進12米巷道商圈外，陸客團常去的精品、免稅、特產品，周邊的店面也可考慮，業者統計實價資料，這些店面因可搭陸客順風車，區域店面更容易上漲。

台灣房屋統計實價資料，數據顯示，包括大直明水路、大同區承德路三段、松山區健康路、內湖基湖路等路段，雖非熱鬧商圈，沒有過路客，但因這些路段都有店面專做大陸觀光團生意，吸引陸客團前往，周邊店面連帶受惠，行情也多高一等。

以大直明水路為例，這條路上有嘉隆國際、文森保羅等兩家陸客專賣店，周邊有不少店家販賣陸客愛買的奶粉、面膜、農產品等商品，生意相當不錯，讓區域店面行情多有170~190萬元/坪水準，比中山區平均行情高出4~5成。

另外，承德路、南京東路、健康路以及基湖路一帶也都有同樣情況，這些路段過路客雖都不多，但因特色糕餅店、鐘表精品店、免稅店帶來大批陸客觀光團，周邊店面也比區域行情高出一些，承德路3段「維格餅家」一帶甚至高出3成。

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，陸客專賣店為讓遊覽車方便抵達、停靠，都選在車流量較低的大馬路上，比如大直、內湖從松山機場經復北地下道即達，另外陸客最常入住的飯店周邊，也是業者首選。

內湖、大直儼然已被旅遊業者打造為鐘表專區，承德路三段一帶除了維格餅家，左右兩邊店家也都開滿茶葉行。南京東路五段的佳德鳳梨酥，周邊也是伴手禮店、藥妝店林立。在這些路段投資店面也都具有增值潛力。

via UDN房市情報