預售屋抽查 沒一件合格

【聯合報╱記者高詩琴／台北報導】

北市府針對預售屋首度進行聯合稽查，抽查21件建案，沒有一件符合規定。違規項目包括代銷、定型化契約不合格、樣品屋甲案乙用、廣告違規等。

北市房價高，引發民怨，甚至許多預售屋新建案，常有紅單轉讓等炒作手法，讓預售屋房價不透明。為健全房市，市府地政局、建管處、法務局消保官和財政部台北國稅局，首度聯合稽查預售屋。

北市副市長張金鶚昨天舉行記者會，發布3月11日至27日的稽查結果。一共稽查21件建案，全部都不合格。

稽查五大重點包括委託代銷、廣告、銷售情形、定型化契約及樣品屋，結果7成6代銷違規、4成1樣品屋違規、近3成廣告不實等，市府已要求限期改正。

張金鶚表示，稽查21件預售屋，沒有一件完全符合規定，令人驚訝。

至於紅單轉讓，這次沒有查到違規，未來還會持續稽查。

市府地政局副局長潘玉女說，地政局針對預售屋代銷業務查核，結果發現16件不合格，不合格的項目多為沒有辦理經紀人到職備查最多。

其次不合格項目是沒有辦理營業處所設立備查、或委託銷售契約備查。

法務局表示，共有16建案定型化契約有缺失，包括沒有揭示違約處罰的處理、交屋保留款比例不符、未揭示陽台外其餘不計價、未揭示雨遮附屬建物面積等，已要求限期改善，不改善就會依消保法開罰2到10萬元。

建管處表示，這次17件樣品屋中有7件不合格，已直接開罰，總罰款金額110萬元。

違規項目如告示牌未揭露資訊、未申報竣工擅自使用、「甲案乙用」未經許可擅自改建他案樣品屋等。

詳細違規預售屋名單，請上地政局網站查詢(http://ift.tt/1jopJeL)。

via UDN房市情報