江宜樺、郝龍斌異口同聲「我的孩子 買不起房子」

【聯合報╱記者楊湘鈞、高詩琴／台北報導】

陳威仁 本報資料照片

大台北都會區房價居高不下，連行政院長江宜樺都嘆自己兩個小孩也買不起房。官員昨天表示，政院已請相關的財政、內政部規畫多元「房價合理化措施」，盼能四箭齊發，將房價所得比壓低到合理範圍內。

陳威仁：都會區房價確太高

內政部長陳威仁昨天表示，都會區房價太高確是個問題。記者問他會不會像江揆一樣擔心自己小孩買不起？陳威仁坦言：「當然會！」

台北市長郝龍斌昨天接受議員質詢時表示，以目前北市高房價，他的小孩在台北市也買不起房子；但抑制房價主要的政策工具都在中央，北市府會盡量提供公營住宅。

政院：不會以打房來解決

行政院官員指出，政院並不會以「打房」來看待、解決高房價問題，而是希望相關部會能規畫多元解決方案，讓房價合理化，同時達到均衡城鄉發展目標。

多元解決方案，首先請內政部提出具體方案，疏解台北、新北市因人口集中致房價居高不下壓力；其次是請內政部持續檢討、規畫合宜及社會住宅，例如收入多少可申請，是否提高轉賣年限以抑制轉賣套利等，都在檢討之列。

三是藉由租稅手段遏阻房市不當炒作，思考方向是請財政部與地方政府研商提高非自用房屋持有稅率；四是貫徹實施實價登錄政策，畢竟自實價登錄政策上路平行線，「價小跌、量小縮」，多少達到房價合理化要求。

陳威仁坦言，「讓大家買得起」是未來目標，在目前並無法一下子將所得比調低，因此除了設法壓低所得比，如何讓經濟弱勢住得起房，例如實施租金補貼、提供合宜住宅、青年住宅等，均是思考方向。

擬以財稅手段壓低房價

至於如何降低所得比？陳威仁說，一方面可從財稅手段下手、設法壓低房價，讓房價不再飆漲；另方面則增加經濟成長率，進而以提高國民所得方式壓低所得比。他也指出，房價要更細緻來看，像新北、台北市確實偏高，但不是都那麼高，像台南、高雄就低，因此全國房價所得比平均約八倍左右。

對於內政部的富麗農村、風情小鎮構想，陳威仁說，希望青年人可回到鄉下從事觀光休閒旅遊或農村耕作，引導他們到小鎮發展與產業結合，讓人口集中現象均衡化，畢竟，「壓抑房價、供需不易用政治手段去做」。

via UDN房市情報