張盛和：房價所得比 7-8倍才合理

【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】

房價掉兩、三成，年輕人也買不起

台北市房價所得比高居全球第一，行政院長江宜樺盼任內可讓其從15倍降至10倍，究竟多少倍才合理？財政部長張盛和今在立法院表示，全台各縣市的房價所得比都不一樣，目前以新北市和台北市較高，而台南和嘉義較低，他認為7至8倍較合理，相當於不吃不喝8年可買得起房子。此外，他強調，買房應先求有再求好。

財政部長張盛和 報系資料照

張盛和指出，房價所得比要降低，不能只降房價，也要同步提高薪資所得，必須多管齊下，像是增加房屋的供給量，加速舊屋都更，把老舊房子從2層增至10層高，供給量就可增加5倍，房價也會下修。他強調，房價所得比要調降，絕不能只修分子，也要修分母，因此所得一定也要提高。

立委許添財質詢時指出，溫哥華的房價所得比為10.3倍，紐約房價所得比為6.2倍，倫敦為7.3倍，東京4.4倍，但聯合國認為房價所得比應在3倍以下才合理。

至於江揆和台北市長郝龍斌都嘆自己的小孩也買不起房，財長的兒子是否也買不起房？張盛和回答說，他很早以前就買房了，於民國79年時買在最高點，之後一直跌到民國93年，整整被套牢了14年，但現在看起來被套牢是幸福的。他說，年輕人要買房應先求有再求好，而且要長期持有，千萬不要囤房。

此外，政府擬提高非自住的房屋稅，張盛和表示，自住房屋的範圍將考慮涵蓋自有房屋供直系尊親屬，與已婚成年子女居住的房屋在內，不應強制限定戶數。

立委賴士葆舉例說，若某甲上有父母，下有二名成年已婚子女，甲名下有4棟房屋都會被視為是「自用住宅」，第四棟以上房屋才會加稅。張盛和並未否認，強調國內房屋持有成本過低，有調升空間，但會維持自用住宅的稅率，且要先定義自用住宅的範圍。

【記者楊美玲/台北報導】

「雙張會」昨日會面共商打房大計，台北市副市長張金鶚拋出兩年讓房價掉三成，遭外界批評恐成災難。但財政部長張盛和今天表示，問題不在於房價掉，因為國內目前房價這麼高，即使掉二或三成，年輕人也一樣買不起，所以應是要解決年輕人住的問題，建議可效法瑞士或德國「只租不售」，擬提供國有土地蓋青年住宅，而且只租不售，讓年輕人可以住得起。

張盛和說，張金鶚昨日來拜會就是尋求共識而已，結論必須看今日立法院財委會討論的結果。至於是否會支持台北市調高房屋稅至3.6%，以及多一戶的累進稅率之建議？張盛和表示，房屋稅應該因地制宜，各地方情況不一樣，差異很大，像豪宅只有台北市有，所以他認為上限可以調整，但仍應維持彈性，實際稅率與累進稅率由地方訂定較好，不能剝奪地方政府的權限。

via UDN房市情報