華光社區開發案 預計6月招商

【聯合報╱記者沈婉玉／台北報導】

國有地活化三大指標案件之一的華光社區開發案，正進行都市計畫變更。財政部國產署副署長邊子樹表示，華光社區開發案將回饋台北市政府4538坪土地，招商總面積8470 坪，約為台北小巨蛋基地的1.4倍大，效益可期，希望6月可如期推出。

邊子樹指出，日前國產署由財政部次長張璠帶隊，與台北市政府協調華光社區開發案回饋土地比率，會後達成共識，除20%的法定回饋比率外，再加上部分被北市府劃定為歷史建物及古蹟的建物、土地及圍牆，總回饋比率提高為31%，約有4538坪供北市府規劃利用。

邊子樹說，華光社區原為住宅區，必須完成都市計畫變更，將住宅區邊更為特定專用區後，才能做為商業使用。目前，台北市政府正進行華光社區特定專用區細節計畫案的公開展覽，展期至20日，完成後將送都市計畫審議。

國產署官員指出，未來由國產署主導招商的地區，為華光社區中靠近中正紀念堂愛國東路南北側，及靠近杭州南路的一、二區，面積共約2.8公頃、8470坪。將以設定地上權的方式招商，限制做商業使用，建議開發為國際觀光旅館、複合型商場等。

近期有民間團體批評，華光社區中有許多珍貴的人權殖民歷史地景，包括挪用清領時期台北城牆石建造的台北刑務所、演武場與多處下水道等，都未被列入歷史古蹟保存。邊子樹表示，是否為古蹟由台北市文資會判定，國產署尊重文資會的審議結果。

北市府曾規劃將華光社區回饋地做為公營住宅儲備基地，以優先安置原弱勢拆遷戶，但在特定專用區細部計畫案中並未提及，引起華光社區自救會不滿。邊子樹說，國產署主導開發的區域沒有規劃興建社會住宅，回饋給北市府的部分，則為北市府的市有土地，由北市府決定未來的規劃及利用。

via UDN房市情報