富邦長春段地上權 投報率3.5%

【經濟日報╱記者楊文琪、蔡靜紋／台北報導】

台北市政府與富邦人壽昨（16）日舉行中山區長春段地上權案（即六福皇宮後方土地）簽約典禮，富邦人壽表示，除逾65億元權利金外，將再投入約30億元興建複合式商用大樓出租，保守估計2020年完工，合計投資金額近百億元，開發後投資報酬率估3.5%以上。

富邦金副董事長蔡明興昨天向北市府表態，有意認養長春段地上權案對面很大的公園，希望打造漂亮兼具運動功能的公園，成為台北市休閒娛樂的重要亮點。據了解，蔡明興所指公園為「興國公園」。

昨天由台北市長郝龍斌與蔡明興代表雙方簽約。富邦人壽2月25日以權利金總價65億8,880萬元成功得標長春段地上權，取得70年開發經營權，將興建複合式商用大樓出租。蔡明興表示，將遴選知名建築師規劃設計。

市府官員表示，這類建案一般可在二至三年完工，若富邦人壽有意申請建案與捷運出口連通，大抵四年可完工，約2018年。

郝龍斌表示，此地上權案位於市中心辦公商圈區位，具文湖線、松山線雙捷運交會優勢，未來一定能成為商業新亮點，更進一步帶動周邊發展。尤其未來松山線出入口就在基地內，民眾出入捷運站也更方便。市府預估每年能收取土地租金3,223萬元，並增加2,250人就業機會，不僅繁榮經濟、美化市容，也創造更多就業機會，達到多贏效果。

富邦人壽表示，將以地下連通道連結捷運站，預估吸引上下班通勤與觀光購物人潮，帶來龐大消費商機。

蔡明興表示，富邦人壽自2008年以來，富邦人壽共投入三件政府公有土地地上權開發案，包括這次簽約的長春段土地、信義計畫區A10及成功高中旁國有土地。

富邦金控副董事長蔡明興說，富邦人壽持續看好精華地段不動產投資，自2008年以來，共已投入三件政府公有土地地上權開發案，包括這次簽約的長春段土地、信義計畫區 A10 以及成功高中旁國有土地。

via UDN房市情報