房價跌30%…銀行壓力測試還沒做

【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】

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金管會銀行局副局長邱淑貞表示，由於房價所得比若要降至十倍以下，跟目前情況來比，房價等於要跌30%，對於未來金管會是否訂定一致性的情境假設，要銀行做壓力測試？邱淑貞說，過去金管會曾統一訂定情境假設，後來就都由銀行自行設定情境，現在銀行每年也都會自行做壓力測試。

她表示，未來若有需要，可請銀行增加房價跌幅30%的情境設定，銀行在做壓力測試時，對於社會的各種訊息也都會納入考慮。

住宅貸款逾放比率創歷年新低，金管會昨（22）日表示，銀行不動產放款占整體放款比重未再提高，依銀行壓力測試，經濟若負成長、失業率7%、房價跌20%，銀行體系都撐得住。

行政院長江宜樺宣示要將房價所得比降至十倍以下，外界關注未來對房貸及金融體系的可能影響，金管會銀行局副局長邱淑貞表示，目前整體銀行的逾放比率持續走低，至於住宅貸款部分，也未出現特別的變化。

根據內政部最新資料，住宅貸款的違約率再創歷年新低水位，到去年第3季止，住宅貸款違約率僅0.19%，低於同一時期銀行的逾放比率0.43%，顯示國人房貸還款情況很「健康」。

銀行業者表示，住宅貸款違約率低，代表授信風險不高，銀行承作住宅貸款的意願也相對高。

邱淑貞並指出，根據銀行的壓力測試，如果房價下跌20%，銀行體系還是撐的住。

via UDN房市情報