北市萬華文山3字頭 新北淡水汐止1字頭

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

近年房價大漲，不少人大嘆買不起房，事實上，在台北市仍可以找到房價「3字頭」的物件、新北市可以找到房價「1字頭」物件，其中又以台北的萬華、新北的淡水低價屋比率最高。

以台北市去年1月至今的住宅實價揭露案件觀察，總計約有1.19萬件，其中平均單價低於每坪40萬元的有2,504件，房價「3字頭」以下的住宅交易量約占總量的21%；新北市去年至今實價揭露3.08萬件中，房價「1字頭」以下的住宅交易量約5,440件，約占市場交易總量的18%。

房仲業者表示，雖然大台北的低價交易不乏親友間買賣、地下室等特殊案件，但仔細搜尋，要在台北市找到房價「3字頭」屋、新北市找到「1字頭」屋，其實並不難。其中，台北市單價不到每坪40萬元的低價房產交易中，以萬華占22.8%最多，其次依序為文山、北投、內湖、士林。新北市每坪20萬元以下的交易，則以淡水最多，占約35.9%，其餘依序為汐止、鶯歌、三峽、新店。

仔細觀察台北市低價屋交易量大區段，屋齡老舊的公寓產品比率較高，亦多位於相對偏遠地段，多半具有生活機能較不完善，或有鄰近一些嫌惡設施。例如北投區的溫泉路、泉源路，士林社子如葫蘆街，文山區的福興路、興隆路三段，內湖東湖的安泰街、康樂街，南港的舊莊街、南深路一帶等路段，都是低單價屋交易量較大路段，也都還有機會找到三房、總價1,000萬元以下的房屋。

新北市房價1字頭較密集區段，多位於較偏遠的外圍行政區，仍可以找到不少房價「1字頭」物件。其中又以淡海新市鎮及其周邊如新春街、沙崙等地為最大宗。此外，如新店安坑地區；八里舊市區如龍米路、中華路；汐止山區如伯爵街、汐萬路等；多數鶯歌屋齡較老的舊大樓、舊華廈等。

圖／經濟日報提供

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