球場周邊紅不讓／台中11期 投資自住皆宜

【經濟日報╱宋健生】

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區域介紹：台中縣市合併升格後，身為原台中縣大雅、潭子、神岡進入台中市區門戶的11期重劃區，近幾年成為新興熱門推案區，尤其洲際棒球場、極限運動場陸續完工啟用，建商積極搶進，不斷炒熱市況，前景可期。

看好理由：11期擁有崇德路、松竹路、環中路等主要幹道，74號快速道路通車後，又拉近與霧峰、大里、太平、北屯、潭子與七期新市政中心的距離，區內還有洲際棒球場及八二三紀念公園等大面積綠地，不論投資或自住都適宜。

區域現況：近二年，11期重劃區處於落後補漲狀態，預售房價已站上3字頭，多屬二次換屋市場。預售新案包括「崇德仁美」、「大毅一遇」、「順天名人硯」等，新成屋則有「惠宇仁美」、「登陽涵境」等。

對首購族來說，如果要選擇屋齡較新產品，建議以豐樂路、崇德路口附近為首選，部分屋齡十年內大樓案，產品以二至三房小坪數格局為主，每坪單價18萬至20萬元，每戶總價可控制在1,000萬元以內。

via UDN房市情報