奢侈稅放寬 雙北看屋量回升

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

士林、三重最熱絡

財政部長張盛和上月13日宣布奢侈稅「趨嚴轉微調」，市調顯示，雙北市看屋熱度大幅回升，因此台北市、新北市整體網路看屋分別上升35%、41%，其中又以士林區73%、三重區53%看屋最為熱絡。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，今年6月奢侈稅滿2年後，財政部委託外界進行檢討，原先計畫將把奢侈稅2年閉鎖期延長至3到4年，而且要加課囤房稅，消息傳出後，市場買氣明顯觀望，已低迷的交易量再下跌8~10%。

但上月13日財政部政策轉向，不只沒有加重奢侈稅，且對自住條件放寬，以免錯殺無辜，在財部釋善意下，民眾購屋意願明顯提升，更勇於進場看屋，再加上年底有購屋性需求，因此看屋量大幅回升。

劉怡蓉分析，繼內科、南軟之後，台北市第三塊科技產業園區「北投士林科技園區」，預計民國105年，將完成第一期土地點交，將是北市未來幾年比較大的開發案，「內科」及「南軟經貿園區」的房市成功經驗，已經深深烙印在大台北的民眾心裡，加上位於文林路跟福國路口的台灣戲劇藝術中心預計103年底完工，帶動士林區周邊商機，房價未來可期，因此吸引消費者青睞，點閱率大增。

至於三重區，研判主要因與士林區僅一橋之隔，因此連帶受惠，網路看屋量高居新北市各行政區之冠。

via UDN房市情報