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新北市紅樹林地區近年來，因擁有大片紅樹林濕地，加上緊鄰淡水河出海口，成為休閒景觀宅代表區域，這兩年又因政府規劃多項淡水交通建設如輕軌等，更推升區域買氣翻揚；信義房屋紅樹林店店長徐瑞陽表示，捷運信義線通車後，紅樹林、淡水買氣明顯提升，看好未來區域內補漲行情持續熱絡。
新北市淡水地區以紅樹林為界，分為南淡水與北淡水，熱門的淡海新市鎮即位於北淡水，輕軌捷運的定案為此地房市注入一劑強心針；南淡水主要包括竹圍和紅樹林地區，前者開發較早，生活便利性佳，但街道較為零亂、建地少；後者以紅樹林捷運站與紅樹林保護區、淡水出海口所形成海岸景觀為最大特色。
淡水區房市因輕軌捷運及稀有淡水河畔景觀，近年來受到市場買盤青睞，對外交通有台二線，分別銜接台北市及三芝，另有關渡大橋可通往對岸的八里，並可以64號快速道路接三重、五股一帶；捷運淡水線從淡水站直達台北火車站，更提高通勤差旅交通的優勢。
以學區來說，區域內擁有竹圍國中、國小，均是校風良好的學校，其中竹圍國中為完全中學，有直升的高中部，校內更加開了雙語課程；生活機能方面，竹圍附近擁有全聯、頂好、家樂福等連鎖量販店，更有馬偕淡水分院在其中，生活機能頗為便利。
徐瑞陽指出，淡水紅樹林擁有得天獨厚的自然美景，緊鄰著淡水河出海口，遠眺觀音山脈，更有大片的紅樹林濕地，臨紅樹林第一排景觀宅，主要分布於中正東路一段至二段間，一直是淡水區房價最高的區段。
徐瑞陽分析，紅樹林周邊預售屋和新成屋房價相差無多，若產品具有景觀，每坪單價落在6字頭上下，若無景觀，每坪成交價約40多萬元；至於中古屋部分，則需視產品條件，每坪行情約在40萬至50萬元間。
目前紅樹林地區新推案集中在八勢路，多規劃小型社區大樓，每坪開價為33萬至47萬元，八勢路未來有多塊大型基地開發，將繼淡海新市鎮後，成為淡水另一塊房市熱區。
徐瑞陽表示，首購族若要購買此區產品，可往淡金路16巷、38巷內，或是大勢一街尋找，每坪單價30多萬元、二房800萬元上下產品均可留意。至於小換大或市區換到郊區的換屋族，可往近捷運站周邊附近尋找，包括每坪30萬元、二房總價1,200萬元，以及每坪40萬至50萬元、總價2,000萬元的三房產品，都可以多加注意。
至於長期置產族群，徐瑞陽說，第一排每坪單價約60萬至70萬元、具有優越景觀的產品，可以留意布局。
徐瑞陽指出，相較於市中心大樓每坪房價在90萬元，淡水房價水準相對便宜，也提升紅樹林、淡水區域買氣，在信義線的通車效應下，認為紅樹林、淡水地區的補漲行情有機會持續發燒。
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via UDN房市情報
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