【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
房市近期出現反轉跡象，全國不動產建議，面臨景氣可能變化，投資人最好改選收益型產品，自住者則應作好房貸規畫，萬一真的下修，可以持續持有，不用擔心被迫認賠殺出。
全國不動產董事長葉春智表示，台灣房市走了十年多頭，熱度從大台北地區延燒到桃園、台中以及高雄，房價持續攀高，隨著短線投資資金退場，一般購屋族群也已察覺到房價過高，天花板效應其實已漸漸浮現。
他表示，過去很多投資人注重增值潛力，購買增值型不動產，但當房價位處高點，收益型產品，如店面、辦公室、出租住宅，由於擁有穩定的租金，較能對抗不景氣，相對於股票、基金等投資產品風險也較低。
而對自住型購屋人來說，最重要的就是房貸計算應採保守，主要是QE退場已是時間問題，在市場資金不再泛濫下，央行較有空間提升利率，而且央行總裁彭淮南也不只一次警告利率不可能永遠在低點，目前第一階段利率已多在2%以上，平均利率更達2.3~2.5%，若無保守財務規畫，當升息啟動，可能會面臨房貸壓力。
房仲業建議，現階段購屋族應未雨綢繆，包括選擇較低總價的住宅、降低房貸成數，房貸總額、房貸支出最好不要超過家庭收入的三分之一、選擇固定利率等，另外平日最好培養與往來銀行良好的信用紀錄，以便急用時可借到錢。
via UDN房市情報
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