【經濟日報╱林政鋒】
區域介紹：興富發建設將在高雄美術館第一排推出「國王之冠」超級豪宅，市場預測每坪設定在50萬至70萬元間，成為港都房價新高點，創新高價頂級豪宅，帶動周邊房市水波效應，加上高美術區域交通、學區尚稱便利，只是生活機能還有待補強，基本面條件優，前景看俏不墜。
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區域介紹：興富發建設將在高雄美術館第一排推出「國王之冠」超級豪宅，市場預測每坪設定在50萬至70萬元間，成為港都房價新高點，創新高價頂級豪宅，帶動周邊房市水波效應，加上高美術區域交通、學區尚稱便利，只是生活機能還有待補強，基本面條件優，前景看俏不墜。
看好理由：高雄美術館面積是台北國父紀念館的2.5倍，是高雄文化中心的3倍，加上全區列為高雄「都市設計審議」範圍，建築、設計、外觀等都必須經過審議，優質的大環境無可挑剔。尤其高雄豪宅群聚在此，第一排房價的抗跌性優，並穩步增值中。區內可用建地愈來愈少，強化其稀有性，但偏高的量體，是否造成房價不利影響，可以注意觀察。
區域現況：興富發「國王之冠」即將開盤，新成屋在此頗受歡迎，但由於房價不斷墊高，近來傳出投機客大量進駐的三至十年輕齡成屋，出現售屋潮，其中不乏美術館第一排建案，導致中古屋成為另一類的銷售重點。位於第一排新屋房價每坪30萬元，預售屋可達40萬至50萬元，中古屋約18萬元至25萬元。
via UDN房市情報
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