裝潢老屋，包含水電、建材等基礎工程應列為最優先，屋齡超過20年的房屋，水電及瓦斯管線最好全部換掉，避免水管生鏽、堵塞或破裂情形。此外，還要注意電力負荷容量及電線老舊問題，以免發生電線走火的危險。
Q1
為甚麼大家都說老屋一定要換電線，要換成甚麼規格才夠用呢？
A
電線更換至150安培避免負載不足
若屋齡已超過20年，過程中也不曾翻修，那麼一定要徹底更新電線設備，因為過去家庭中使用到的電器種類不像現在這麼多元，除了冰箱、電視、冷氣之類的電器，還有電腦、網路設備、保全防盜系統等等需要用電，一般來說老屋的水電負載都不足以應付現今生活使用，像是以前老屋的電線安培數只有30，但現在必須要提高到70甚至是150安培才夠，因此水電管路建議換掉比較安全，才不會發生超載的狀況。
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Q2
最近同時使用電鍋、烤箱、熱水瓶時，插座竟然會冒煙，這是怎麼回事！
A
15年以上的舊電線要更換
電線使用狀態超出舊有導線的負荷時，會造成電線升溫，使絕緣外皮硬化並破損，溫度每上升一度，電阻就上升將近0.4％，電流也跟著提高，建議經過15～20年使用的舊有電線，最好要全部換新為佳，避免電線走火的危險。
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Q3
家裡的老房子剛裝潢好，設計師也說有換電線，為什麼一開冷氣還是跳電？
A
總表開關後的電線也要換
更換新電線，除了室內電線之外，總表開關後的電線也要記得換新，不然等於只換了半套，一樣有可能會發生用電安全問題。
Q4
要怎麼知道這間房子的電線要換了呢？
A
從電箱、面板判斷是否老舊
管線是不是老舊，可以從電箱看起，檢視一下內部電線是否雜亂，再來看看燈具開關面板是否為舊款式，管線外觀有無生鏽等，都是判斷的簡單方法。現在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業烤箱、洗碗機、瓦斯爐改用電磁爐具、熱水器改電熱水器的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一迴路的用電分配也就相對不可忽視。若是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關，較為安全。
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Q5
家裡已經20年沒整修，電器、網路主機、視聽設備的電線亂七八糟，想要更新電線和增加插座，有沒有什麼要注意的呢？
A
所有線路均需配管電線、電話線、電視訊號線等線路，最好不要單獨走線，採用「配管」的方式，將線路以管道分類或整合，配管的好處在於可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，日後如需重新抽換或加線時，也有管路可尋。
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Q6
夏天真是熱到受不了，想幫家裡每個房間都裝冷氣，不曉得家裡的電線負荷得了嗎？
A
總電量要配足
因應現在家電用品日趨多樣化，相對的用電量也大為增加，每一迴路的用電分配也就相對不容忽視，尤其是總電量分配一定要配足，否則很可能在使用多項電器時，就會產生跳電的情形。如果有總電量不足的情形時，最好向電力公司外電申請。
Q7
廚房是舊式的封閉廚房，瓦斯爐還是接桶裝瓦斯，下個月想重新裝修廚房改成開放式，蒐集資料亂無頭緒的，有沒有什麼要注意的？
A
使用天然瓦斯要確認管線走位
如果原來是使用天然瓦斯，要注意其管線是否過於老舊；如果是桶裝瓦斯，不妨觀眾鄰近住家是否有使用天然瓦斯，如果有，可考慮安裝，即可省下一筆費用。而這些也都需於裝潢初期就要確認的事項，因為這關係到將來冷熱水配置及瓦斯管線的走位方式。
Q8
上個月買了一間25年舊公寓重新裝修，沒想到完工後第一次使用浴室，地板的排水孔竟然堵塞排不掉，怎麼會這樣！
A
裝修前需檢查排水管排水狀況陽台、浴室、廚房的排水管容易因汙垢囤積，使得排水管的管壁變窄，排水的功能變得很差，每當排水量過多時，還有可能會產生阻塞的現象，因此，購買舊屋時，最好沖沖馬桶，打開各個水龍頭測試一下排水有沒有異狀，裝修前也要請工人詳細檢查一下各個排水管的排水情形，避免裝修完了還要打掉換管，浪費時間和金錢。
Q9
家裡時，給排水重新規劃，原有的管路不用了，需要封起來嗎？
A
確定水管無管道存水後需封堵
原有排水不用時，可用管帽或塑膠袋（不會腐爛）堵住洞口，再打入矽力康，刮平排除空氣、確定完全填補後，再塗上防水層直到與RC 齊平；至於給水管因為有水壓，必須用金屬或塑膠止水封頭予以廢除，但施工前記得要先關水再施工。
Q10
家裡浴室的熱水總是忽冷忽熱，夏天還好，每到冬天洗澡就很痛苦！能改善嗎？
A
不足時需加裝加壓馬達
許多老房子都會出現水壓不足的現象，導致洗澡時水溫忽冷忽熱，或是無法使用如按摩式龍頭或按摩浴缸，因此重新裝修時千萬別忘記測試一下水壓，若有水壓不足的現象則需加裝加壓馬達。
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via UDN房市情報
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