地王易主 高雄大遠百每坪109萬稱霸

【聯合報╱記者謝梅芬／高雄報導】

高雄市103年公告土地現值評定出爐，平均調幅10.42%，地王則由太平洋SOGO轉移到大遠百。 記者劉學聖／攝影

高雄市昨天公布全市38個行政區103年公告土地現值，平均調幅10.42%，是高雄市近10年來調幅最高的一次，地王易主，由原先的太平洋SOGO百貨公司往西移到大遠百購物中心的位置。

根據地政局的核算，明年起大遠百區段價格每坪109萬元，今年每坪84萬元，可見高雄市的地價有明顯上漲。

地政局長謝福來說，高雄市明年總計畫分1萬零652個地價區段，其中約8成地價區段調漲，2成地價區段持平。

地政局指出，高雄市公告土地現值，最高地價由坐落中山二路與三多四路路口的大遠百百貨公司，主要是因為高雄亞洲新灣區各項國際型建設，如世貿國際會展中心等，鄰近地區商業活動使用型態多元化，反應實價登錄地價發展動態、位處捷運出口、地理位置優勢等相關因素，登上103年公告土地現值地王寶座。

另外，北高雄凹仔底博愛路附近因有漢神巨蛋周遭經濟活動熱力，地價表現也頗佳，謝福來說，港都地價已呈現雙核心發展態勢。

全高雄市最低的地價區段是在與台東縣、花蓮縣、南投縣、嘉義縣接界的國有林班地一帶，每平方公尺40元。

謝福來說，有幾個行政區的地價變化更大，像鳳山區受惠大東藝文中心、衛武營文化藝術中心及都會公園、捷運沿線及各項交通環境工程等重大建設投入，堆疊地價發展成長迅速；仁武區在市縣縫合接軌後，地價較市區便宜，地價發展蓬勃迅速。

103年土地現值表將在明年1月1日公告，民眾可上網查詢或到高雄市各地政事務所查閱。

via UDN房市情報