地王易主 101擠下蟬聯15年新光大樓

【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】

台北市地政局昨公布一○三年公告土地現值，101首度超越新光摩天大樓，以每坪五百零二餘萬元，拿下北市地王。 記者曾吉松／攝影

台北「地王」易主！台北市地政局昨公布明年公告土地現值，一○一大樓以每坪五百零二萬元，擠下蟬聯十五年地王的新光摩天大樓；住宅區地王還是帝寶，每坪約兩百八十八萬元。

「路王」仍由台北市「館前路至忠孝西路一段四號」蟬聯，每坪五百一十七餘萬元；最低區段地價依舊是士林區力行段近金山頂一帶的保護區，每坪兩千九百七十五元。

台北市住宅區以宏盛「帝寶」每坪兩百八十八餘萬元居冠。 記者陳瑞源／攝影

台北市調整明年公告土地現值平均漲幅為百分之十三點二三，創下近廿二年來的新高。市府副秘書長黃榮峰說，過去評定公告土地現值，都是同仁自行蒐集相關資訊，今年利用實價登錄來評定，對於合理反映市場行情有一定的準確性。

黃榮峰表示，受到捷運信義線通車、百貨商場、知名國際飯店及企業總部陸續進駐，近來又有大型土地開發案投入資金，帶動信義商圈地價快速成長，讓台北一○一大樓成為新地王。

台北一○一大樓明年公告現值為每坪五百零二萬四千七百九十三元，較去年上漲百分之十七點零一；去年地王新光摩天大樓，每坪四百九十九萬四百八十三元，居全市第二。

地政局地價科長曾錫雄表示，地王雖然易主，不過，台北車站站前商圈及信義商圈發展，仍各具利基，新光摩天大樓是否有機會重返地王寶座，仍有待後續發展。

住宅區部分，仍以宏盛「帝寶」的每坪兩百八十八萬兩千六百四十五元居冠，其次為皇翔御琚、信義聯勤、元大一品苑、敦南苑等豪宅，平均每坪公告現值都突破兩百萬元以上。

黃榮峰強調，為讓稅賦負擔更公平，近年來都實施「重點區域調高」，包括重大建設、都更地區、高級住宅，調幅都較一般區域大，預估明年也將繼續針對豪宅等交易個案，重點式調高公告現值。

via UDN房市情報