房仲赴日賣屋 業績滿堂彩

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

台灣房屋代銷日本東京建案「Conciera Mita」內觀豪華。 台灣房屋／提供

近年國人興起海外置產潮，日本相對穩定的政經局勢、與台灣地理文化接近的因素，吸引各房仲業積極搶攻大餅。台灣房屋今年初代銷東京建案「Conciera Mita」已銷售逾1億元，日本信義房屋、大師房屋去年也分別有90億及15億元的銷售額，業績大幅成長。

台灣房屋近年積極布局全球華人市場，二年多來已在馬來西亞、英國、澳洲、日本等地銷售近千戶。台灣房屋規劃，加拿大溫哥華及日本東京門市將於今年5月開幕。另外，今年代銷東京第六大建商Clearth Life在東京港區的建案「Conciera Mita」，每戶總價約新台幣1,500萬元，二個月合計已銷售逾1億元。

台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示，去年底東京房價年漲18%，受到消費稅調升與奧運新建工程推動，東京不動產價格仍具備上升潛力，目前正是投資日本市場好時機，房價、租金與匯率三賺的機會頗高。

業者指出，以往客戶到海外置產，大多基於資產配置及分散風險；隨著政府國內打炒房措施頻頻，日本不動產逐漸成為台灣資金選項。

其中較早進入東京市場的信義房屋，去年共成交450件，總銷金額約90億元，較三年前成長5.1倍；日本信義承接當地大型地產開發商20個建案，總銷售新屋戶數已達2,700戶。而進軍東京房市代銷建案的大師房屋，去年銷售額約15億元，大師董事長陳建慶更預期，今年日本市場將高度成長。

陳建慶表示，台日文化和地緣的接近性，是台灣人選擇投資日本房地產主因，日本房價經歷長達20年不景氣，目前房價已跌到高點時的三至四成，而台灣近十年則是房價高漲，在相互消漲情形下，台北實坪房價已高過東京，但東京物價、所得和房地產投報率都是台灣的三倍，不少國人海外置產配置時，就會考慮選擇在日本市場購置不動產。

via UDN房市情報