環狀線一通 中和房市向錢衝

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

隨通車時程接近，捷運環狀線近來受到不少投資人關注，根據實價登錄資料顯示，現正施工中的環狀線第一階段各捷運站點，去年房價都呈現上漲，其中並以中和地區各站點補漲最明顯，投資人可多留意。

捷運環狀線分兩階段施工，第一階段於2011年全線動工，預計兩年後、2016年底即可通車。

環狀線第一階段從新店線大坪林站出發，採高架方式，行經中和、板橋及新莊區，共有14個站點，依序為十四張、秀朗橋、景平、景安、中和、橋和、中原、板新、板橋、新埔民生、頭前庄、幸福及新北產業園區。

依行政區來看，中和最多，共設6個站點，板橋、新莊各3個，另外新店有2個。

台灣房屋統計第一階段14個站點過去一年房價變化，實價交易行情顯示，14個站點去年周邊住宅全部上漲，漲幅最高的是中和站，年漲幅達18%，排名第二、第三，也都在中和區，分別為景安站及景平站，漲幅也達17%、16%。

台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，中和是新北大城，人口達41.5萬，僅次於板橋，首購、換屋需求一向強勁，但區內目前僅有永安市場、景安、南勢角三個捷運站。許多區內移民紛往將於兩年後通車的站點移動，是中和各站去年房價大漲主因。

根據資料，去年大漲的中和、景安及景平站，目前平均房價都已來到4字頭，在環狀線中，已排名房價前段班，不過和鄰近的板橋相比，板橋站平均單價已達62萬，新埔民生站一帶也來到51萬元，因此這三站預料仍有補漲空間。

中和另外3個站也值得注意，其中，橋和站、中原站一帶，目前平均房價還在2字頭，分別為26萬元、28萬元，和周邊其他站區房價有相當落差，隨通車時程接近，預料也會加快補漲速度。

via UDN房市情報