台灣港務公司助理副總經理盧展猷認為，買房要看本身的人生各階段需求，從年輕時的先有一個窩的觀念，到現在以住屋品質、交通、休閒空間等為考量，建議購屋時應量力而為。
盧展猷是宜蘭人，1988年考上高考，1989年進入基隆港務局服務，與在國稅局當雇員的妻子林麗美結婚時，想要有個棲身之處，但夫妻薪水都不高，當時他的月薪約4萬元，因此決定先買價位低的中古屋。
最後以150萬元買下距離基隆港務局路程約20分鐘的中古公寓四樓，拿他的薪水及跟會付貸款，妻子的薪水則做為家用。
三年後因職務調整，且妻子考上階層特考、進入港務局工作，家庭收入增加，加上有了小孩，決定換屋。買了位於北二高起點附近的一棟12層住宅大樓，他說，主要是看上擁有交通便利、採光好。
當時台灣房價正值一波飆漲期，他首次購屋的公寓，以500萬元轉售，一進一出，漲幅逾兩倍，讓他可以順利換屋。
盧展猷這廿餘年來，工作表現獲肯定，一路升任基隆港務局公關課長、業務組長、棧埠處長。2012年3月初，各港務局公司化，收編成立台灣港務公司，總部設於高雄，夫妻倆同時南調總公司，開啟了在高雄置產的念頭。
盧展猷對高雄不熟，為趕在公司成立前找到房子，上網搜尋高雄各區域房地產資料，也蒐集一些建議，還特別利用農曆春節假期南下，一口氣看了五間農十六、美術館區等地的新屋、中古屋。
結果發現實際售價與網路資料有很大落差；以新屋來看，喊價每坪25萬至30萬元，屋齡五、六年的中古屋也叫價每坪20萬左右，比自己的預算高出許多。盧展猷夫妻只好先租總公司同一棟樓的郵局學員宿舍，一年後，才購屋自住。
他說，促成買屋的關鍵有三大原因，一是每月租金加上停車費近1萬元，可以拿來付房貸；其次，宿舍有11點的門禁，讓常常須南北往返的他很不便；最後，每天住家樓下上班，難以放鬆心情。
盧展猷這一次購屋前後看了不下50間房，看屋範圍除美術館、農十六，延伸至河堤社區、榮總、衛武營藝術文化中心、鳳山文山特區、苓雅區音樂流行中心、新崛江等附近。
他說，主要是要求交通便利性、住屋品質，並鎖定「低單價、高總價」的產品，避免發生龍蛇雜處的情況，最後以每坪20萬元買下位於美術館區內一間新屋。
看中的原因，是美術館區像台北內湖區為新開發區域，整體規劃完善，無破爛的舊屋、違建，整體環境非常悠閒舒適。
新屋公設比低，沒有一些建商標榜的健身房、卡拉OK、游泳池等設備，不用分擔根本不會去使用的設備維修、電費等支出，也是他屬意的因素之一。
去年5月住進後，高雄市房地產市場正掀起一波補張行情，房子現在行情漲至每坪25萬元，漲幅25%，讓他頗為自傲，挑得好。
對於年輕人買房，他建議，收入穩定後，可以考慮先有一個安身之處，對周邊環境要求不要太高，以免負擔過重，再把首購屋當成未來換屋的頭期款，依收入分配房貸、家用、育兒費等，分階段提升住屋品質。
via UDN房市情報
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