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柏瑞投資長唐雲益在投資市場操盤績效表現亮眼，房地產投資也相當謹慎，唐雲益說，自己買房相當保守，以盡量不貸款為原則，此外，能與親戚家人住在附近，也是置產時考量的重要關鍵。
唐雲益有逾25年投資研究資歷，曾經長年旅居香港，遊走兩岸三地投資，對大陸及亞洲投資市場相當熟稔，唐雲益曾任惠理康和投信投資長，11月轉任柏瑞投信投資長。
唐雲益對金融市場的投資研究相當精闢，但談起買房卻超級保守，他表示，自己對台灣房地產市況並不是太熟悉，購屋皆是以自住為原則，且由於新屋有太高公設比，加上價格較高，因此三次買房都是買中古屋。
唐雲益表示，自己購屋不喜歡貸款成數太高，建議要考量自己的經濟收入後量力而為，別因置產繳納房貸造成經濟上太大的負擔。他認為。購屋應把握兩個原則，即是「由遠換近、由小換大」。
談起第一次購屋經驗，唐雲益說，出社會工作兩至三年後，在新店第一次購屋，由於手上準備的資金還不夠充裕，因此當時以六成貸款成數，買了一間中古屋；第二次購屋，選在大安區師大附近，期間因工作關係旅居香港因而將房子出租，隨後租客將該間房屋買下；第三次購屋則選在天母，主要是當時天母房價還不算貴，加上天母與市區有段距離，遠離都市塵囂，居家生活品質良好。
談到生活品質，重視親情的唐雲益說，購屋時會希望買在親戚家人的住處附近，以便於聯繫親人之間的情感。
在購屋策略上，選擇距離捷運站步行五分鐘內的房屋，交通便捷性佳，房屋較具保值效果；另一方面，現代父母對於小孩教育要求高，購屋選在學區附近，也有抗跌效用。
面對當今高居不下的台北房價，唐雲益給想要購屋的年輕人幾項建議。首先，購屋需採由遠換近、由小換大策略，在自己經濟能力許可範圍內，首購族可考慮多花點通勤時間，買距離市中心較遠的房屋，壓低房價及房貸負擔；另外，貸款額度不要超過六成，購屋時須將自身的月薪收入、工作穩定度考量一併考量進去，若貸款成數過高，房貸負擔壓力大，一旦工作出現變動，恐將面臨無力支付房貸的窘境。
唐雲益指出，台北市房價自2003年至今，近十年的景氣循環，讓台北房價幾乎飆漲了二至三倍，現階段有能力購屋的年輕人，大部分來自父母給予資金上的支援，光憑藉個人薪水收入要置產並不是太容易，但年輕人要能買得起房也不完全沒機會，若能有穩定收入的工作，謹慎投資理財，在準備好頭期款後，選擇較偏遠、較小坪數的小屋，將租屋的費用轉為存房費用，也能擁有自己的小窩。
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via UDN房市情報
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