房市泡沫？「大陸放的箭還沒達頂峰…」

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

今年諾貝爾經濟學獎得主羅伯特．席勒日前提出「房市泡沫四大特徵，大陸全有了」論點後，大陸房地產泡沫何時破裂，再成台灣房市關注話題。近日來台灣和國內代銷業者簽署合作意向書的美商未來趨勢國際集團總裁華贊對此不以為然，他認為，中國大陸經濟成長不是泡沫，而是如同弓箭般，放箭出去根本還沒達頂峰。

華贊為伊朗裔美國人，在大陸政商界頗有知名度，他自詡跑遍33省、千餘座城市，不僅說一口流利中文，而且對大陸基層有深度了解。由於看好兩岸商機，本周來台和奇摩國際開發集團簽署合作意向書，共同打造兩岸商務投資平台。

華贊表示，歐美人士不斷講中國房市泡沫，但實際上，全世界的經濟已從歐美為主的縱向經濟，在歐美高峰倒下之後，轉為以新興國家為主的橫向經濟。

他說，縱向經濟會倒，是因為歐美國家實際需求已經飽合，但為求成長，以虛擬方式創造繁榮假象，但實際上只是帳面好看，一切是虛的。相反的，中國大陸雖然有部份城市已經飽和，但大多數都還在買第一套房子、第一部車，這些實際需求增長所帶動的經濟成長是強硬的。

他認為，中國大陸經濟成長不僅不是泡沫，而是如同射箭般，箭才剛放出去，根本還沒達頂峰，他估計至少30年到50年後才會飽合，現階段談泡沫還早。

至於對台灣房市，他說，和倫敦、香港比起來，台北房價仍然低很多，加上兩岸發展題材充沛，台北房市仍然很有潛力，不過就所得比來看，台灣年輕人要花一輩子才能在台北買到一棟房子，是非常不健康的。他認為，解決之道是政府全力協助年輕人創業就業，讓經濟成長，並公平分配收益。

via UDN房市情報