高雄房市 明年推案飆800億

【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】

高雄房地產市場歷經二年補漲行情，明年推案量將再創2萬戶高峰，總額站上800億元，比今年的500億元再增長六成，高雄市不動產公會理事長張永義與高雄建築經營協會理事長涂耀斌均認為，明年高雄房價與銷售都將持平，發展前景審慎樂觀。

張永義指出，高雄市今年再獲得多項國際城市大獎，顯示都會發展進步適合居住，除了在地房屋需求外，國際城市到高雄設產的可能性大增。

張永義表示，這二年高雄建築業界獲利飽滿，土地庫存量豐富，預估馬年高雄建案總量可達2萬戶以上的高峰，且遍及全高雄各地區，總金額超過800億元。

張永義說，今年高雄推案總量約500億元，明年增幅達六成以上，主因在於高雄房價相對仍具親和力，甚至比大陸三線城市還要便宜，激勵建商加強推案。以友友建設為例，明年主戰場放在高雄大學、高雄一心路、美術館周邊等地，總量約40億元進行強銷。

涂耀斌表示，明年高雄容積將限縮，導致房地產的價格降不下來，加上土地成本高漲，工資等也上揚，明年高雄房價將處於「穩定溫和」狀態。

涂耀斌與張永義均認為，美國量化寬鬆（QE）溫和退場，低率雖將上揚，但短中期的利率水準仍在低檔，高雄房地產市場前景並不看壞。

via UDN房市情報