滬房市銷售量 漲幅緩了

【聯合報╱大陸新聞中心／綜合報導】

住房城鄉建設部副部長齊驥指出，目前全國40個房地產重點監測城市的住房信息已與住建部聯網，誰哪天在哪裡買了房，信息系統中會自動記錄下來。對沒有信息系統前的 存量房紙介合同，住建部要求各地抓緊錄入到系統中。圖為南京市的一處樓盤。 （中新社資料照片）

上海房地產市場火熱趨勢正在放緩。上海市統計局19日發布今年1至2月的房地產市場情況顯示，上海新建商品房銷售面積小幅增長，存量交易出現大幅下降。

中新社報導，上海多年來處於中國房價的「高地」，2013年上海房價的漲勢凶猛，一度領跑全國70個大中城市的房價漲幅。

昨天發佈的數據顯示，雖然上海新建商品房銷售面積依然在增長，但是增幅收窄。今年1、2月份，上海新建商品房銷售面積287.17萬平方米，比去年同期增長2.9%，增幅同比回落34.5%。其中，住宅銷售面積247.23萬平方米，增長5.5%，增幅同比回落25.9%，辦公樓銷售面積12.57萬平方米，下降29.2%。

根據上海市房地產交易中心統計，1至2月，上海存量房網簽面積比去年同期下降29.3%。其中存量住宅網簽面積下降32.5%。

除交易量下滑，商品房新開工和竣工面積亦是雙雙大幅下降。1至2月，上海商品房新開工面積254.18萬平方米，比去年同期下降52.3%。其中，住宅155.49萬平方米，下降51.5%。商品房竣工面積385.14萬平方米，比去年同期下降38.6%。

另一個值得關注的變化是，去年一直處於「不差錢」狀態的上海房地產開發企業的本年到位資金規模縮小。

1至2月，房地產開發企業本年到位資金1144.05億元（人民幣），由去年同期增長21.8%轉為下降2.3％。從資金來源渠道看，作為資金主要構成的國內貸款和其他資金分別增長11.5%和10.7％，但增幅比去年同期分別回落26.7%和34.2%，自籌資金也下降22.3％。

via UDN房市情報