新北市 5年將增6000戶社會住宅

【聯合報╱記者祁容玉／新北報導】

新北市長朱立倫指出，中和、三重一千一百四十二戶社會住宅租金，一定低於市價八折。 記者祁容玉／攝影

新北市採BOT方式興建青年社會住宅，市長朱立倫昨上火線赴議會專案報告指出，社會住宅租金一定低於市價八折，弱勢戶再壓低到六四折，透過國有土地合作，預計五年內投入廿六億元，增加近六千戶社會住宅。

朱立倫說，新北市社會住宅除BOT外也有自建，如去年永和警眷宿舍改建為十一戶青年社會宅，未來將以派出所改建共構、市有土地自建、國有土地合作開發等方式興建社會住宅，「但如果每一棟都要自己蓋，我們哪有這樣的財源？」

他表示，市府受限預算，才會採BOT方式引進民間力量，在中和和三重興建三處社會住宅，扣除三成附屬事業由建商使用租售，另外一千一百四十二戶提供出租，外界誤解其中僅三百卅六戶有租金優惠，他強調：「每一戶都有優惠」。

新北市府將訂立社會住宅的租金上限，加上住戶不需另付管理費，換算下來每戶租金將低於市價八折，而針對中低收入戶等弱勢族群出租的三百卅六戶，會再提供租金優惠和補貼，壓低到市價六四折出租。

此外建商可租售的三成附屬事業，土地權仍屬於市府，建商僅能租售地上使用權，若營運過程中有超額利潤，一定比例需繳回市府，朱立倫強調，雖採BOT方式，市府仍有監督管理機制，利潤絕非建商全拿。

面對議員批評，朱立倫也承諾，興辦社會住宅相關資訊一定會公開透明，地段選址會以捷運周邊、機關宿舍改建的共構空間，或新開發區域為主，盼給年輕人發展機會，等他們經濟能力改善就搬出，讓年輕人從「今天的弱勢」變成「明天社會的中堅」。

via UDN房市情報