出租僅3成 北市永平國宅養蚊

【聯合報╱記者黃福其／台北報導】

社子地區永平中繼國宅。 記者黃福其／攝影

北市議員陳建銘昨會勘社子地區永平中繼國宅，質疑市府10年前為安置整宅更新或老國宅改建遷建戶，花4億元興建，卻連1戶都未安置；8年前改為短期出租，又因條件太嚴苛，出租率只有3成，成為「蚊子宅」，要求市府放寬承租標準。

都發局說，先前短租最高出租率近8成，今年閒置率高是因正重新規畫為社會住宅，屆時承租年限將放寬。

陳建銘說，93年完工的永平中繼國宅有88戶，從未安置任何遷建戶，至98年才開放部分短租。但至今6年，短租戶只占總戶數的13.6％至31.8％。

當地民眾一再反映，永平國宅緊鄰環河北路、延平北路，後方是公車站、社子國小，地理位置及生活機能佳，租金也合理，但申請資格太嚴苛，除限定結婚兩年內的夫妻或育有子女的民眾才能申請，且最多只能住兩年，導致民眾租住意願低。

他說，目前五處公營住宅都有很多人候補，小坪數房型更是供不應求。永平中繼國宅應立即轉型出租住宅，除設置25％以上的敦親睦鄰戶數，提供在地居民及弱勢民眾申請，也應改設小坪數房型，符合多數民眾需求。

都發局說，當初因都更進度不如預期，以致無拆遷戶安置，後來調整為短租及消防局臨時宿舍、台北體院專案學生宿舍，最高租住率曾近8成；目前空置戶正辦理轉型為公營住宅，預定5月公告招租。

其中，A棟51戶改為社會住宅，每間約30坪，租金1萬1千元至1萬2千元，只要設籍北市的20到46歲民眾，無自有住宅，一家三口年年收入在119萬元以下都可承租，租期6年，弱勢者可延租到12年。

另外，20％戶數留給當地居民；B棟37戶仍做中繼住宅，2015年將安置海砂屋大龍國宅拆遷戶，安置拆遷戶前將續作短租。

via UDN房市情報