財長張盛和：台北房市已達泡沫化指標

【聯合晚報╱記者葉憶如╱台北報導】

立院財委會今天邀財金三大首長就健全房市租稅措施、不動產授信風險控管之成效及精進作為」進行專題報告。財政部長張盛和說，目前北市房市需求大於供給高達8萬多戶，儘管新北市是供給大於需求7萬多戶，但房價也受到北市的拉抬。對於房價持續飆高，財政部長張盛和也指出，主要是3大原因，包括資金太充裕、台北市房市實質需求仍高於供給、以及預期心理等，「台北市房市已達泡沫化指標。」

央行總裁彭淮南罕見因重感冒向財委會告假，由副總裁楊金龍到立法院報告。楊金龍今天表示，央行針對不動產的規範措施已見成效，銀行不動產貸款集中度與貸款成數均下降。不過被立委質疑百萬年輕年不敢生子也買不起房，楊金龍表示，台北地區房價所得比約12.4倍，「一般狀況」大概是5倍，等於間接承認房價太高，民眾還是買不起房。

中央銀行總裁彭淮南原本上午要到立法院財委會報告並備詢，不過，卻傳出因感冒請假，改由副總裁楊金龍代為出席，聽到身體一向健朗的彭淮南生病了，立委也相當關切。國民黨立委盧秀燕就說，彭總裁一向有「三不」，即「不休息、不生病、不懈怠」，而且彭總裁還是國寶，大家都很憂心，對此，楊金龍則強調，彭總裁身體還是非常硬朗，現在仍在央行辦公室工作，只是怕把感冒傳染給大家。

財委會邀請財政部長張盛和、金管會主委曾銘宗及中央銀行總裁彭淮南就「健全房市租稅措施、不動產授信風險控管之成效及精進作為」專題報告。楊金龍指出，在央行提出房貸控管措施後，購置住宅貸款占總放款比重已從9年7月的27.62%，下降至102年10月的26.73%；「雙北市」等特定地區新承作房貸金額占全體新承作房貸比重從99年7月的64.37%，下降至102年10月的47.88%，已見成效。

via UDN房市情報