中和青年宅 2016年完工

【經濟日報╱記者陳美玲、吳泓勳／台北報導】

日勝生董事長林榮顯（左起）、新北市長朱立倫及內政部長李鴻源昨天在新北市青年住宅中和段開工典禮中，為開工祈福。 記者侯永全／攝影

新北市中和區青年住宅昨（3）日舉行動工典禮，新北市市長朱立倫表示，未來會透過各種方式，持續推動社會住宅；日勝生董事長林榮顯則說，全案預計投入逾44億元，將以黃金級綠建築打造，2016年完工後推出。

「青年社會住宅」是新北市為配合內政部「社會住宅短期實施方案」政策，首推以服務短期過度性經濟弱勢族群的青年，主要目標為照顧20到40歲在新北市打拚的青年，是新北市推動社會福利住宅政策的起步。

朱立倫致詞時表示，中和區BOT青年住宅案是第一筆由中央出地，地方政府出力，並結合民間業者的合作案。全案70%將作為青年住宅出租，租金條件為市價八成，其中出租住宅的三成還將享有租金優惠、約八折，提供給弱勢族群。其餘30%則為BOT附屬事業，興建住宅與商業設施出售使用權，並規劃設置公共托育中心及市民活動中心。

朱立倫指出，新北市的青年住宅是政府、企業、民眾三贏政策，但這只是第一步，未來還會持續透過各種方式推動社會住宅。

中和區青年住宅規劃包含單人套房、二房、三房等三種房型，坪數（含公設）分別為9到14坪、23到25坪與33坪；套房810戶、兩房99戶、三房69戶。總計新北市規劃三處青年出租住宅，預計興建1,543戶，其中七成做為青年住宅出租使用。

林榮顯表示，青年住宅其餘三成將發展其他附屬事業，公司將規劃為住宅、商業設施，由於出售住宅以使用權方式，因此未來銷售價格將為市場行情七折左右，總銷約30億元（含30多間店面），希望以相對平實價格提供青年一個好宅。據實價登錄網資料，中和區周邊租金行情，目前老舊公寓每坪約450元、大樓每坪約550元、套房每坪約900到1000元。

via UDN房市情報