【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】
中央銀行近來鎖定多家銀行專案金檢「豪宅貸款」，本周開始「約談」承作豪宅貸款的銀行「大戶」，鎖定兩家銀行高層主管「道德勸說」，要求降低豪宅貸款比重。
據指出，央行除再度盯上頂新魏家豪宅貸款外，因近來豪宅「炒風」再起，台北市信義區某豪宅每坪喊出四百萬天價，引起央行、各財金部會高度關注。
相關人士表示，除了帝寶等豪宅外，央行新一波豪宅專案金檢，主要鎖定最近積極承作豪宅貸款的銀行，本周起密切約談兆豐商銀及另一民營銀行高層主管。
官員說，各銀行近期新承做的豪宅貸款，雖然都符合央行的高價住宅管制措施規定，但央行約談銀行的目的是，希望藉此讓銀行知道央行「很在意」，政策上不希望銀行過於積極承作金額動輒上億元的豪宅貸款。
據指出，頂新魏家持有目前曝光的九戶帝寶宅中，分別向第一銀行和兆豐商銀貸款；其中，一銀貸款戶數是六戶、兆豐有三戶，前者貸款成最高達到九成九，後者則是七至八成，利率約在百分之二上下。
相關人士表示，一銀是在央行針對北市豪宅實施貸款管制措施前承作的貸款，且考量貸款人條件及周邊往來業務，才提供九成以上的貸款。
不過，央行前一波豪宅專案金檢時，即發現成數超過九成，當時透過「道德勸說」，要求一銀等把成數降至六成以下，利率則至少百分之二以上；後來該行向屋主要求收回額度並調高利率時，屋主乾脆全數清償豪宅貸款。
至於頂新在兆豐商銀的三戶帝寶貸款，目前成數約七至八成，利率約在百分之一點六到二之間；據了解，央行本周將約談兆豐商銀相關主管，了解承作相關豪宅貸款事宜。
via UDN房市情報
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