北市地王？ 五分埔1坪開價730萬元

【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】

看得出來嗎？這處不起眼的房舍，因土地屬國有財產署，國產署開價一坪七百卅萬元，平均廿坪不到，身價上億元。 記者邱瓊玉／攝影

北市「地王」在五分埔！住「五分埔遷建基地」的八名居民欲向國有財產署價購現租住國有地，國產署要求以「市價」一坪七百卅萬購買，十五坪土地開價上億。

住戶批政府一手打房，一邊卻帶頭炒地皮，他們如果有上億元購地，「就不會租用國有地，一租近五十年，早就到其他地段去買豪宅了！」

位在信義區虎林街、松山路及永吉路一帶的五分埔遷建地，是一九五五年北市府為拓寬羅斯福路、民權東路時，將遷建戶安置於此。

遷建戶向北市市有地、國有地、教育部學產地及私人土地等承租，目前約一○四戶。

一九八八年起，居民陸續買回居住土地，其中市有地、學產地都同意以「公告現值」賣給原住戶，平均一坪四十至七十萬元。

但國有地部分可就沒這麼幸運，國產署堅持住戶要以「市價」購買，開出每坪二百多萬元至七百卅萬元不等價格，其中十五坪土地要價上億元的共有八戶。

北市今年「地王」─新光摩天大樓，公告現值每坪四百卅八餘萬元；相較之下，五分埔遷建地地價堪稱「帝王級」。

不少住戶苦笑說，他們住的三層樓建築，平均屋齡五、六十年，不僅沒有防火巷，甚至還有九二一危樓，蟑螂、老鼠一大堆，像「廢墟」的土地有上億身價嗎？

八戶國有地中，有兩戶出現「一地兩價」的離譜情形。其中位在永吉路四二九號土地約十五坪，因屬商業區，其中八坪多屬國有地，開價一坪七百卅萬元；另七坪多為學產地，一坪約七十多萬元，兩者價差近十倍。

另一處位在松山路一九四巷內的國有地，國產署開價一坪二百多萬元；該門牌另一半學產地，屋主卻僅用一坪不到六十萬元價格購回。

via UDN房市情報